Exclusivité T2/T3 Paris 9e

Appartement T2 avec beaucoup de charme, très calme, orienté sud, dans une rue recherchée du 9ème entre Saint-Georges et Trinité, grand séjour 28m², chambre 10 m², cuisine équipée.1ét avec asc. Belle copropriété bien entretenue, avec gardien cave 7m² T2/T3 de 62 m² exposé Sud, 1er étage avec ascenseur Grand séjour/salle à manger de 28 m², chambre séparée de 10 m² Situation : Proximité exceptionnelle des transports : - 10 min à pied de Saint Lazare - 5 min des métros Trinité (ligne 12), Blanche (ligne 2) - Bus 68 et 74 au pied de l’immeuble Appartement au calme sur cour, isolée du bruit de la rue Quartier recherché du 9ème : - Proche de commerces de proximité qui font le charme de la vie parisienne (primeur, boulangerie, pharmacie, caviste, épicerie Causses à 1 minute à pied) - Quartier vivant « South Pigalle » avec de nombreux restaurants, théâtres et rue suffisamment en retrait pour être au calme et d’excellent standing - Proche squares Trinité et Saint Georges, musée de la Vie romantique et bibliothèque Chaptal Copropriété : - L’appartement est situé dans l’immeuble au fond de la cour de cet ancien hôtel particulier. Copropriété calme et parfaitement entretenue par une gardienne très efficace et disponible. Ménage dans parties communes, lien avec le syndic pour le petit entretien, sécurité, distribution du courrier et réception des colis. La gardienne habite sur place et est dédiée à la copropriété ce qui est de plus en plus rare à Paris. - Cour, local poubelles isolé, rangement vélos - Parfaitement sécurisée avec l’installation récente d’une porte vitrée avec interphone connecté à votre téléphone, en plus de la porte cochère avec code - Ascenseur - Charges : 516 € par trimestre en 2022 Equipements de l’appartement : - Non meublé - Cuisine équipée : four, plaques, plan de travail - Placard sur mesure dans la chambre - Salle de bain : lavabo et baignoire - Grande cave 7 m² - Chauffage au gaz naturel, chaudière individuelle qui se trouve dans la cuisine - Appartement en bon état général Vente sans frais d'agence, visite sur demande dès maintenant