Ensemble immobilier, un logement, des revenus
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 13 août 2025 à 19:50
- Chambres
Non renseigné
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
137 m2
- Etage du bien
Surélevé
- Année de construction
Non renseigné
Ensemble immobilier : 1 maison et un chai au centre d’un village prisé Proche de tous commerces, à proximité immédiate de la plage, du port et du pont de l'île de Ré.
Emplacement numéro 1 Façade classée, de 137 m² habitables sur une parcelle de 375 m².
Dans une petite rue au calme et à sens unique, le portail s'ouvre sur une grande cour plein sud, la disposition des bâtiments s'orchestre autour de la cour.
A gauche un chai de 63 m² avec un étage.
Face au portail un préau de 21 m², à côté un bureau de 9 m².
Puis face au chai une maison de plain-pied de 63 m² avec à l'arrière son jardin de 70 m².
L'ensemble est en zone UAA, non inondable et sans vis à vis.
Le chai : réhabilité en 2020, au rez-de-chaussée, cuisine et salon sur cour, baie vitrée. Salle d'eau et wc séparés. Un petit escalier en bois mène aux deux chambres lumineuses sur plancher (étanchéité sonore sur hourdi en béton) murs en bois et pierre avec hauteur sous plafond.
Pompe à chaleur et radiateurs électriques dans les chambres. Une activité de location à l'année ou saisonnière permet des revenus immédiats.
Dans la cour ensoleillée, 2 stationnements possibles.
Un mimosa, un pied de lavande et un mûrier.
La maison de plain-pied a une cuisine indépendante de 12 m², un salon sur cour, une salle à manger sur jardin , une salle d'eau/wc.
Deux chambres sur jardin arboré (mimosa, 2 oliviers, une vigne, des bambous). Un grenier pour les rangements fait la surface de la maison avec un escalier pliant.
La toiture est neuve et l'isolation faite en 2020.
Chauffage poêle à bois, pompe à chaleur et radiateur électrique dans chaque chambre.
Tout peut se faire à pied : plages, port, restaurants, mairie, office de tourisme, cabinet médical pluridisciplinaire. Pistes cyclables et bois classé à 300 m de la maison.
Le village de Rivedoux, vivant toute l'année est prisé pour son cachet et sa proximité avec le pont (accès rapide sans embouteillage et proche gare de La Rochelle). Visites sur RDV, .
Pour particuliers ou investisseurs.
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 4 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Terrasse | Non renseigné |
| 1 | Salle de douche | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Salon | Non renseigné |
| 1 | Bureau | Non renseigné |
| 1 | Parking | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
