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33600 Pessac

Echoppe rénovée Pessac centre

320 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 30 janvier 2025 à 13:39
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    60 m2
  • Etage du bien
    Plain-pied / 1
  • Année de construction
    1870

Pessac Bourg 

 

Echoppe mitoyenne d’un côté, très lumineuse, orientée Sud, entièrement rénovée et isolée en 2020.

 Située au cœur du bourg de Pessac, à proximité des commerces (boulangerie, bar à vin, Biocoop, boucherie et traiteur, restaurants, cinéma et mairie) – 400m. 

 

Gare de Pessac centre (6 minutes en Train de la Gare Saint Jean de Bordeaux) à 7 minutes à pied. 

Surface totale de 58 m² aménagée en deux espaces principaux (partie nuit avec dressing et espace cuisine / salon / salle à manger) 

— Possibilité de cloisonner la partie nuit pour faire deux chambres.

 

 La pièce principale fait plus de 34 m². 

La partie nuit fait 18 m² ; elle peut être cloisonnée pour faire deux chambres, une de 9 m² et une de 8 m².

 

 Prestations nobles : Hauteur sous plafond, poutre de la charpente apparente, poêle à bois neuf, parquet en chêne et cuisine italienne avec plan de travail en granit, ouverte sur le coin salon et salle à manger.

 Salle de bain refaite à neuf, douche à l’italienne. 

Ballon d’eau chaude de 200L neuf de 2020. 

Terrasse en grès et jardin aménagés orientés Sud. 

Pas d'entretien. 

 

L’isolation intérieure a été faite en 2020, ainsi que le ravalement de façade. 

Toutes les menuiseries et la Porte d’entrée sont neuves en Alu double vitrage, avec volets électriques neufs de 2020. 

 

Aucun travaux à prévoir.

 

 Un abri de 11 m² complète ce bien,

 Possibilité d'extension pour faire une chambre supplémentaire, et surélévation possible autorisée par le PLU. 

 

Attention !

 La parcelle permet d'y garer son véhicule, mais sans réel débattement pour les portières, si bloquant, possibilité de dégager l'aménagement végétalisé extérieur.

 Places dans les rues gratuites de Pessac toujours disponibles.

 

Consommation énergétique : 70€ / mois, 

Chauffage principal : poêle à bois (buches compressées économiques environ 150€ / an) et radiateurs électriques 

Taxe foncière : 950€ / an

Address: 33600 Pessac
City: Pessac
ID du programme : 553811
Price: 320 000 €
Property Size: 60 m2
Surface loi carrez: 60 m2
Pièce(s): 3
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Plain-pied
Nombre étages immeuble: 1
Date de construction: 1870
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 9
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Neuf
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 200 kWh/m²a
Energy class: D

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur, Poêle
Énergie: Electrique, Bois, Eau chaude
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Sud
Surface : 60 m2
Surface loi carez : 60 m2
Surface totale : 172 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
3ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1ParkingNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1SalonNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Your energy class is D

D

E

F

G

H

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