Duplex lumineux avec terrasse tropézienne

Situé au cœur de la ville, à deux pas du Square Violette et de la Grand’Poste, ce duplex de 101 m² Carrez se trouve au 3e et dernier étage d’une petite copropriété de 5 lots. C’est un lieu de vie que nous avons beaucoup apprécié pour sa luminosité et son caractère. Le charme de l’ancien est bien présent : hauts plafonds de 3 mètres, moulures, cheminée en marbre décorative, mur en briques et grandes fenêtres. L’appartement a été entièrement rénové, ce qui le rend confortable et fonctionnel au quotidien. Disposition : 3e étage : - Séjour/salle à manger traversant de 31 m² avec cheminée décorative, ouvert sur un balcon filant en fer forgé. - Cuisine ouverte de 14 m², équipée (four encastré, lave-vaisselle, plaque gaz 4 feux, hotte), avec moulures conservées. - Chambre de 14 m² côté cour intérieure, avec rangements intégrés. - Salle de bain avec WC. 4e étage : - Pièce de 17 m² (salon d’appoint, bureau, espace détente), avec poutres apparentes. - Terrasse tropézienne de 10 m², avec vue sur les toits et la ville. - Pièce mansardée de 17 m² au sol, pouvant servir de chambre ou de pièce polyvalente. - Salle de bain avec baignoire. - WC séparé. - Buanderie avec chaudière. Une cave vient compléter ce lot. L’appartement est sans mitoyenneté latérale, ce qui garantit une certaine tranquillité. Le chauffage est individuel au gaz, via une chaudière à condensation installée en 2021 et entretenue régulièrement. Les fenêtres et Velux ont été changés entre 2020 et 2022 (double vitrage). Plusieurs rangements intégrés (placards, alcôves, étagères) optimisent l’espace. DPE : D / GES : D – Réalisé le 19/02/2025 Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2200 € et 3020 € (prix moyens 2021–2023, abonnements inclus) Agences s'abstenir.