Duplex 37m2 malakoff

À vendre entre particuliers charmant duplex 2 pièces 37M² (48m² au sol) à Malakoff

 Dans une petite copropriété bien entretenue de 7 appartements avec une cour fleurie. 

Le bien est idéalement situé, à moins de 3 min de la ligne 13 (Etienne Dolet), du tramway T6 (Châtillon - Montrouge) et 9 min de la ligne N. 

La propriété est dans une rue calme, mais proche de commerces : écoles, pharmacie, boulangerie, brasseries et supermarché. 

Très bel appartement de 37m² (48m² au sol) avec beaucoup de cachet.

 L’entrée donne sur une grande pièce de vie, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger/salon. 

Cet espace est ensoleillé tout au long de la journée grâce à son exposition Nord-Est / Sud-Ouest et ses fenêtres traversantes.

 Au même niveau se trouvent la salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. 

Avec ses poutres apparentes, sa belle bibliothèque et son escalier, vous retrouverez un air de campagne aux portes de la capitale.

 À l’étage, se trouve la chambre à coucher avec sa penderie sur mesure. 

L'ensoleillement est à nouveau idéal avec ses deux velux traversants. 

De nombreux rangements sont présents sous les combles. 

Un coin bureau ou deuxième petit salon peut être aménagé. 

Enfin, avec l'appartement est vendu un box privatif dans la cour. 

Vous pourrez y loger vélos ET scooters, affaires personnelles…

 L'accès est idéal pour les cyclistes ou 2 roues. 

Informations complémentaires : 

- Chauffage électrique individuel (4 radiateurs)

 - Ballon d'eau chaude individuel 

- Aucun travaux à prévoir 

- Aucun chantier à venir ou voté en assemblée générale de copropriété 

- Charges de copropriété mensuel 90€

 - DPE : F 

Vous serez séduit par son caractère, son calme, sa luminosité et son excellent état. 

Photos supplémentaires sur demande.