Duplex 3 Pièces 71m² Carrez

Appartement de 71m² Carrez et 101m² au sol en Duplex situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit bâtiment de 12 lots. 

Refait à neuf en 2019 et rafraîchi en 2023. 

Photos supplémentaires sur demande.

 Preuve d'estimation de capacité d'emprunt pour effectuer une visite. 

-Au 1er palier une espace entrée avec un WC, une cuisine neuve et équipé semi-ouverte avec possibilité de remettre la porte, un espace séjour avec cheminée fonctionnelle. 

-A l'étage, un couloir mezzanine desservant deux grandes chambres d'environ 14 m² au sol séparées par une grande salle de bain, ainsi qu'une autre pièce moins spacieuse pouvant aussi servir de chambre. 

Tout électrique. 

Poutres apparentes dans toutes les pièces, plus de 5m de hauteur sous plafond dans le séjour. 

Bâtiment calme, aucun vis-à-vis nulle part, ravalement fait en 2021, parties communes, refaites également, une place boxée en sous-sol avec possibilité d'ajouter une borne électrique, l'installation est faite (je possède un second box à côté, à vendre avec si intéressé). 

Grand parking extérieur, arrêt de bus à 1 minute à pied, carrefour, pharmacie, boulangerie etc à 5 minutes à pied, accès aux bords de Seine à 1 minute à pied. 

DPE classe D (refait pour la vente) 

Environ 1700€ de dépenses énergétiques / an 

Charges d'environ 2400€ / an