Description Belle maison individuelle de maçon, de 61,20 m² loi carrez , à l’Abadie (Saint Andrée de la Roche ) exposition sud, sur un terrain de 1200 m² ,vue dégagée sur le littoral niçois, au calme - Myimmoneeds
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06730 Saint-André-de-la-Roche

Description Belle maison individuelle de maçon, de 61,20 m² loi carrez , à l’Abadie (Saint Andrée de la Roche ) exposition sud, sur un terrain de 1200 m² ,vue dégagée sur le littoral niçois, au calme

530 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 18 avril 2024 à 12:01
  • Chambre
    1
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    61 m2
  • Etage du bien
    Rez-de-jardin / 3
  • Année de construction
    Non renseigné

Belle maison individuelle de maçon, de 61,20 m² loi carrez, à l’Abadie (Saintes Andrée de la Roche) exposition sud, sur un terrain de 1200 m², vue dégagée sur le littoral niçois, au calme absolue !

 

Composition du bien :

Terrain :

- De nombreux arbres fruitiers (oliviers, citronniers, figuier…) sur planches de cultures piscinables.

- Cabanons cadastrés dont un avec bassin avec un forage. 

 

Rdc :

- Un garage ouvert de 9m²

- Un sous-sol fermé de 32,70 m² loi carrez (aménageable) avec toilette et une terrasse couverte. 

 

 À l’étage :

- Salon & Séjour de 27,60 m² avec cheminée, poêle à granulés et clim / possibilité d’avoir une deuxième chambre (rideau isolé installé)

- Cuisine ouverte aménagée de 13,80 m² avec table à manger

- Salle de bain de 5m² avec douche à l’italienne

- Chambre de 10m² avec placard - Toilette indépendant et placard dans le couloir

- Terrasse couverte de 16,50 m², possibilité d’en faire une véranda.

Un joli bien à haut potentiel d’agrandissement et de modernisation, sur une construction solide et saine ! Le tout à quelques minutes de Nice...

 

Je reste à votre disposition pour plus d'informations, photos ou renseignements.

 

Chaudière à propane, chauffe-eau et chauffage

Impôt foncier : 560€

Consommation énergie primaire : 203 - kWh/m/an

Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2023

Bien vendu libre d'occupation.

Pas de contact de professionnels de l’immobilier svp.

Adresse: 06730 Saint-André-de-la-Roche
Ville: Saint-André-de-la-Roche
ID du programme : 450284
Prix : 530 000 €
Surface habitable: 61 m2
Surface loi carrez: 61 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 1
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Rez-de-jardin
Nombre étages immeuble: 3
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 31/10/2023
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 40
Exterieur: Loggia
Cuisine: Coin cuisine
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 200 kWh/m²a
Classe énergétique: D

CHAUFFAGE
Appareil: Poêle
Énergie: Gaz
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 61.20 m2
Surface loi carez : 61.20 m2
Surface totale : 1200 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1GarageNon renseigné
2TerrasseNon renseigné
1SalonNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ChambreNon renseigné
2ToilettesNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

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H

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