CHARME ET POTENTIEL – MAISON DE VILLAGE

Un Bien de Caractère au Cœur d’un Village

Située à seulement 10 minutes de Lunéville et 30 minutes de Nancy, cette maison de village individuelle de 135 m² offre un cadre de vie atypique, avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Rez-de-chaussée :

• Cuisine spacieuse et conviviale
• Salle à manger et salon, offrant un espace de vie chaleureux
• Véranda lumineuse avec accès direct sur la terrasse
• Salle de bain équipée : baignoire, douche et WC
• Terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air

Premier étage :

• Grand salon sur deux demi-niveaux, avec accès à un balcon
• 2 chambres spacieuses, dont une avec point d’eau et WC
• Possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre

Dépendances et Extérieurs

• Garage attenant à la maison
• Cave voûtée pour stockage ou aménagement en cave à vin
• Deuxième garage et dépendance de l’autre côté de la ruelle (100 m²)
• Terrain de 390 m² avec arbres fruitiers et espace jardin, non attenant à la maison

Confort et Caractéristiques Techniques

• Menuiseries PVC double vitrage (4/16/4 mm)
• Chauffage : chaudière fioul + 2 cheminées à foyer ouvert
• Diagnostic énergétique réalisé en 12/2024 (classe F due aux cheminées ouvertes)

Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère avec potentiel d’aménagement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.