Charmante maison Ile de Ré - 300m de la plage - 5 chambres, 200m² - La Couarde-sur-Mer (17) - Myimmoneeds
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17670 La Couarde-sur-Mer

Charmante maison Ile de Ré – 300m de la plage – 5 chambres, 200m² – La Couarde-sur-Mer (17)

690 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 29 avril 2024 à 13:48
  • Chambres
    5
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    3
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    200 m2
  • Etage du bien
    Surélevé
  • Année de construction
    1960

Nous vendons notre maison de famille, située à la Passe (La Couarde sur Mer). 

C’est la plus ancienne maison de La Passe, avec une cheminée en pierre début 19è, une jolie porte ronde en pierre du 17è (le domaine de la Passe date d’avant le 16è siècle). 

Le ravalement a été fait l’été 2023. 

Le toit a été refait à neuf il y a moins de 15 ans (avec 22 cm de laine de roche), ainsi que la moitié de la maison.

 Il y a un grand grenier non aménagé dans lequel il doit être possible de faire 2 ou 3 chambres + 1 salle d’eau.

 Sur les 3 salles d’eau existantes (douches), 2 ont été refaites.

 À noter qu’une partie de la maison, refaite à neuf, est parfaite pour les personnes âgées (chambre de plain-pied sur terrasse et jardin + petite cuisine + salle d’eau adaptée) qui peuvent être autonomes (par ex les grands-parents). 

Ils peuvent recevoir enfants et petits enfants tout en étant indépendants. 

Beau jardin clos de mur (les 3/4 en pierres sèches), grand garage (>30 m²) pouvant abriter voiture + vélos + outils + bois de cheminée + … 

Auvent en fond de jardin (> 30 m²) avec vieilles poutres de bateau sablées.

 Le jardin dispose d’un puits, il y a une belle pompe manuelle qu’il faut restaurer et remonter. 

La plage est très peu peuplée, car il est difficile de se garer.

 À 15 minutes à pied en marchant vers les prises, par la Plage, on arrive au club de voile ouvert l’été.

 10 minutes de plus et l’on est sur la Plage de la Couarde pour rejoindre le club de voile d’Antoine Albeau ou de Juju& Cams les champions de wing.

 La cuisine est à refaire. 

Chauffage avec bombonne de gaz propane enterrée dans le jardin. 

La chaudière est révisée chaque année.

 Le chauffage est à revoir.

 Attention la superficie loi, carrez est à vérifier, elle varie si l’on compte de grenier ou pas. Les superficies garage et auvent du fond du jardin ne sont pas comptées. 

J’ai retrouvé en triant les papiers la surface SHOB (339m²) et SHON (229m²). 

Terrain de 450m² 

À noter que la maison est proche du rond-point de La Passe, 2 chambres sans bruit, les 3 autres un peu plus bruyantes.

Adresse: 17670 La Couarde-sur-Mer
Ville: La Couarde-sur-Mer
ID du programme : 452149
Prix : 690 000 €
Surface habitable: 200 m2
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Date de construction: 1960
Locataire en place: Non
Cuisine: Cuisine séparée
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 3

CHAUFFAGE
Appareil: Cheminée
Énergie: Gaz
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 200 m2
Surface loi carez : Non renseigné
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
3Salle de doucheNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1CuisineNon renseigné
5ChambreNon renseigné
1ParkingNon renseigné

Certificat Energétique

Information non communiquée

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