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11100 Narbonne

Charmante maison de ville avec studio à Narbonne

239 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 14 janvier 2025 à 12:17
  • Chambres
    3
  • Salles de bain
    2
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    76 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 1
  • Année de construction
    1955

Cette maison de ville à l’architecture des années 50, entièrement rénovée en 2021, est située dans un quartier calme et résidentiel, secteur Anatole France, proche des commerces et du centre-ville, sans aucunes nuisances. 

Elle se compose en rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, de l’espace de vie avec une bibliothèque. 

La cuisine équipée donne sur la cour arborée de 3030 m²m2 sans vis-à-vis disposant d’un jacuzzi 4 pers.

 Une salle à manger ouverte sur la pièce de vie peut être transformée en chambre ou bureau. 

Le 1ᵉʳ étage se compose de 2 belles chambres lumineuses avec placards, une toilette séparée avec fenêtre et une salle de bain avec baignoire et chauffe serviette.

Les plus : rénovation de qualité avec des matériaux de choix, parquets stratifiés, 2 chauffes eau (une thermodynamique de 120l pour la maison et un de 50l avec compteur pour le studio). 

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, 2 climatisations réversibles, espace de stockage dans la cour à l’arrière. Taxe foncière modérée 944€. 
Le plus : À l’avant de la maison une cour arborée et fleurie de 20 m² dessert un studio de 12 m² 30 m² équipé avec climatisation réversible et décoré avec goût, actuellement loué en séjours courtes durées, il offre une belle rentabilité locative avec un taux de remplissage optimal (chauffe-eau indépendant si location à l’année). 

Il est attenant et totalement indépendant de la maison, proposant ainsi des arrivées de voyageurs autonomes. À visiter sans plus tarder. Coup de cœur assuré !

Aucuns travaux à prévoir !

Agences et pas sérieux s’abstenir, 1er contact par mail, plus de photos sur demande

Address: 11100 Narbonne
City: Narbonne
ID du programme : 524325
Price: 239 000 €
Property Size: 76 m2
Surface loi carrez: 76 m2
Pièce(s): 5
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 1
Date de construction: 1955
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 150
Emission de gaz à effet de serre: 5
Exterieur:
Vue: Vue dégradée
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Excellent état
Les plus du bien: Lumineux Climatisation Espace extérieur Traversant Agencement
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 150 kWh/m²a
Energy class: C

CHAUFFAGE
Appareil: Climatisation
Énergie: Electrique, Eau chaude
Accès: Individuel

VUE
Vue: Dégagée
Exposition: Non renseigné
Surface : 76 m2
Surface loi carez : 76 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1EntréeNon renseigné
1SalonNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1BureauNon renseigné
2ChambreNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

150 kWh/m²a | Your energy class is C

C

D

E

F

G

H

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