Charmante maison à vendre

Bonjour. Maison a vendre sur la commune de étagnac pour une surface d'environ 130 metre carré. Maison composé au rez-de-chaussée : d'une cuisine spacieuse avec îlot, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un salon équipé d'un poêle à granulé, toilette. A partir du salon et du couloir attenant, vous avez accès à une belle terrasse de 17 mètre environ. A l'étage, vous trouverez : 3 grandes chambres dont une qui peut servir de bureau et/ou chambre d'amis, un toilette attenant avec des rangements incorporé dans 3 chambres ainsi qu'un coin d'eau. A l'extérieur de ce bien, un terrain attenant d'environ 3000 m2, avec un parking pour 2 ou 3 voitures, une balançoire, une piscine hors sol, un puits pour arroser le jardin, ... une carré, un lieu de stockage attenant à la cavé, un petit garage et un petit atelier pour les bricoleurs. voisinage très calme et sympathique. Ce bien est composé d'un pôle à granulé (chauffage principale), une clim air air (chauffage et clim posé il y a un an environ) avec 8 panneaux solaires, la fossé septique est au normes (faite en 2022), un ballon thermodynamique y ait également. Le dpe actuel est classé en classe D mais un nouveau est en cours pour la vente. Maison agréable, pas de vis à vis, situé à 10 minutes de Saint junien, 30 minutes de limoges, 1h d'Angoulême, dans le bourg on y trouve, école, restaurants, boulangerie et boucherie.