Charmante maison

Bonjour.

Maison à vendre sur la commune d'Étagnac pour une surface d'environ 130 mètre carré.

Maison composée au rez-de-chaussée : d'une cuisine spacieuse avec îlot, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un salon équipé d'un poêle à granulé, toilette. 

À partir du salon et du couloir attenant, vous avez accès à une belle terrasse de 17 mètre environ.

À l'étage, vous trouverez : 3 grandes chambres dont une qui peut servir de bureau et/ou chambre d'amis, une toilette attenant avec des rangements incorporé dans 3 chambres ainsi qu'un coin d'eau.

À l'extérieur de ce bien, un terrain attenant d'environ 3000 m², avec un parking pour 2 ou 3 voitures, une balançoire, une piscine hors sol, un puits pour arroser le jardin…, un carré, un lieu de stockage attenant à la cavée, un petit garage et un petit atelier pour les bricoleurs. Voisinage très calme et sympathique.

Ce bien est composé d'un pôle à granulé (chauffage principal), une clim air air (chauffage et clim posé il y a un an environ) avec 8 panneaux solaires, le fossé septique est à la norme (faite en 2022), un ballon thermodynamique y est également.

Le DPE actuel est classé en classe D, mais un nouveau est en cours pour la vente.

Maison agréable, pas de vis-à-vis, situé à 10 minutes de Saint-Junien, 30 minutes de Limoges, 1h d'Angoulême, dans le bourg, on y trouve, école, restaurants, boulangerie et boucherie