Charmante maison, 4 pièces, 80m2

Cette agréable maison propose au rez-de-chaussé une entrée avec rangements, séjour avec trois portes fenêtres (accès jardin) et cuisine aménagée ouverte d'une totalité de 32 m². 

Elle dispose également d'une toilette de 3.5 m² avec point d'eau, organisé en "buanderie" pour un gain d'espace maximal.

 Au premier étage se trouve 3 jolies chambres : 11.80 m², 11 m² et 9.60 m², une spacieuse salle de bain aménagée avec rangements intégrés de 5.75 m² ainsi qu'une grande fenêtre. WC indépendant. La maison dispose d'un jardin de 200 m² entièrement clôturé, d'un abri de jardin, d'une terrasse de 25 m² ainsi qu'un carport de 16.50 m². 

Le bien est exposé sud, en très bon état, sans gros travaux à prévoir et fibré.

👍🏻 :

 - Chauffage au gaz de ville individuel et tout-à-l'égout

 - Ballon d'eau chaude thermodynamique (filtre neuf) 

- Fenêtres PVC double vitrage

 - Luminosité, décoration soignée et tendance 

- Rangement sous escalier 

- Câblage effectué afin d'installer la motorisation des volets manuels actuels.

 - Dernier DPE effectué en 2018 (valable jusqu'en 2027) : B (suite aux nouvelles réglementations, un nouveau DPE sera effectué pour la vente)

 ⚡ : 

Dépenses énergétiques (électricité et gaz) pour une famille de 4 personnes (dont 2 enfants) : ≈ 140€/mois 

🌳

 Lotissement calme et agréable avec chemins d'accès direct : Forêt et terrain de football loisirs.

 Vous pourrez y découvrir également aux alentours école, City-stade, mare, animaux, ferme, bibliothèque... 

📍 : 

10 km de Tourville la Rivière et de l'A13

 120 km de Paris

 17 km du centre-ville de Rouen

 5 km des commerces

 Cette maison est prête à accueillir les prochains acquéreurs !

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