Charmant Appartement Rénové avec Garage – Idéal Investissement ou Résidence – Quartier Cimetière de l’Est
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 11 mars 2024 à 16:30
- Chambres
3
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Oui
- Surface
63 m2
- Etage du bien
Rez-de-chaussée / 3
- Année de construction
Non renseigné
Découvrez ce havre de paix urbain, un appartement rénové de 63 m² dans un collectif de 4 étages, parfaitement conçu pour la colocation ou pour devenir votre résidence principale.
Niché au cœur du quartier du Cimetière de l'Est, ce bien vous offre tranquillité et commodité, à seulement 1 km de la gare et rapide d’accès à la fac de Beaulieu avec le bus juste en sortie de propriété.
Un Investissement Clé en Main : Entièrement remis à neuf en 2020, cet appartement se présente comme une opportunité sans souci.
La colocation déjà établie s'autofinance, vous garantissant un rendement locatif dès le premier jour.
Avec un garage fermé et sécurisé en sous-sol, vous bénéficiez d'une commodité supplémentaire rare dans cette région.
Un Cadre de Vie Paisible : Profitez du calme absolu, un luxe en milieu urbain.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée, l'appartement offre une tranquillité inégalée, loin de l'agitation de la rue.
La terrasse privée de 7m² vous invite à des moments de détente en plein air. Des Prestations de Qualité : L'espace intérieur se distingue par une cuisine moderne ouverte sur un salon convivial, idéal pour des moments de partage.
Trois chambres confortables (9,5m², 11,5m² et 12,5m²) offrent de l'intimité à chacun.
Chaque chambre est équipée de 2 prises Ethernet, Smart TV 32 pouces, lit 120x200 et matelas pro.
La salle de douche et les toilettes séparées complètent l'agencement pratique de ce bien.
Des Équipements Prêts à l'Usage : Tout est inclus !
Profitez du mobilier tendance et de l'électroménager de qualité, encore sous garantie, vous assurant tranquillité et confort sans frais supplémentaires.
De plus, l'isolation extérieure refaite en 2022-2023 assure une efficacité énergétique optimale.
Détails Financiers : Avec des charges mensuelles maîtrisées de 230 € incluant l'eau et le chauffage collectif au gaz, cet appartement représente un investissement judicieux.
Frais notariaux : 16 300€
Prix de vente net vendeur : 210 000€
Ce bien d'exception combine emplacement stratégique, rénovations soignées et un potentiel locatif avéré.
Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique sur le marché.
Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous ou votre prochain investissement rentable.
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 3 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Salle de douche | Non renseigné |
| 1 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Salon | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
