Charmant Appartement Rénové avec Garage - Idéal Investissement ou Résidence - Quartier Cimetière de l'Est - Myimmoneeds
Résultat de votre recherche
35000 Rennes

Charmant Appartement Rénové avec Garage – Idéal Investissement ou Résidence – Quartier Cimetière de l’Est

210 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 11 mars 2024 à 16:30
  • Chambres
    3
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    63 m2
  • Etage du bien
    Rez-de-chaussée / 3
  • Année de construction
    Non renseigné

Découvrez ce havre de paix urbain, un appartement rénové de 63 m² dans un collectif de 4 étages, parfaitement conçu pour la colocation ou pour devenir votre résidence principale. 

Niché au cœur du quartier du Cimetière de l'Est, ce bien vous offre tranquillité et commodité, à seulement 1 km de la gare et rapide d’accès à la fac de Beaulieu avec le bus juste en sortie de propriété.

 Un Investissement Clé en Main : Entièrement remis à neuf en 2020, cet appartement se présente comme une opportunité sans souci.

 La colocation déjà établie s'autofinance, vous garantissant un rendement locatif dès le premier jour.

 Avec un garage fermé et sécurisé en sous-sol, vous bénéficiez d'une commodité supplémentaire rare dans cette région. 

Un Cadre de Vie Paisible : Profitez du calme absolu, un luxe en milieu urbain.

 Situé au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée, l'appartement offre une tranquillité inégalée, loin de l'agitation de la rue.

 La terrasse privée de 7m² vous invite à des moments de détente en plein air. Des Prestations de Qualité : L'espace intérieur se distingue par une cuisine moderne ouverte sur un salon convivial, idéal pour des moments de partage. 

Trois chambres confortables (9,5m², 11,5m² et 12,5m²) offrent de l'intimité à chacun. 

Chaque chambre est équipée de 2 prises Ethernet, Smart TV 32 pouces, lit 120x200 et matelas pro.

 La salle de douche et les toilettes séparées complètent l'agencement pratique de ce bien.

 Des Équipements Prêts à l'Usage : Tout est inclus !

 Profitez du mobilier tendance et de l'électroménager de qualité, encore sous garantie, vous assurant tranquillité et confort sans frais supplémentaires.

 De plus, l'isolation extérieure refaite en 2022-2023 assure une efficacité énergétique optimale.

 Détails Financiers : Avec des charges mensuelles maîtrisées de 230 € incluant l'eau et le chauffage collectif au gaz, cet appartement représente un investissement judicieux. 

Frais notariaux : 16 300€

 Prix de vente net vendeur : 210 000€

 Ce bien d'exception combine emplacement stratégique, rénovations soignées et un potentiel locatif avéré.

Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique sur le marché.

 Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous ou votre prochain investissement rentable.

Adresse: 35000 Rennes
Ville: Rennes
ID du programme : 443696
Prix : 210 000 €
Surface habitable: 63 m2
Surface loi carrez: 63 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Type de bien: Appartement
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Rez-de-chaussée
Nombre étages immeuble: 3
Consommation énergétique: 80
Exterieur: Terrasse
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 80 kWh/m²a
Classe énergétique: B

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 63 m2
Surface loi carez : 63 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
3ChambreNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

80 kWh/m²a | Votre classe énergétique B

B

C

D

E

F

G

H

Contactez le propriétaire

Contactez-moi

Vous pouvez répondre aux messages privés depuis la page "Boîte de réception" de votre compte utilisateur.

Plans d'étage

Avis sur les biens

Vous devez Connexion afin de poster un avis

Annonces similaires

IDÉAL COUPLE

98 000 €
VEND APPARTEMENT IDÉAL COUPLE Avec véranda
VEND APPARTEMENT IDÉAL COUPLE Avec véranda
81 m2détails
Particulier
3

Maison 90m2 avec dépendances et 4600m2 de te...

114 000 €
Vend maison d’environ 90 m² habitable    – Une pièce de vie principa [plus]
Vend maison d’environ 90 m² habitable    – Une pièce de vie principale de 44 m² comprenant cu [plus]
3 1 90 m2détails
Particulier
3

Maison habitable 2020 Type 5, 125 m²

299 000 €
Maison Type 5 de 125m² habitable de 2020, 147m² au sol   Commune de Loffre 59182 [plus]
Maison Type 5 de 125m² habitable de 2020, 147m² au sol   Commune de Loffre 59182, axe routier, proche A21 [plus]
4 1 125 m2détails
Particulier

Comparer les annonces

adam celine