Bureaux à vendre ou à louer

Location de bureaux avec option vente Bureaux: 16 Boulevard Notre Dame 13006 Marseille - Immeuble « le Grand Sud » Proche du Boulevard Pierre Puget, accès facile autoroute, métro, bus. Dans un bel immeuble bien entretenu avec ascenseur, bureaux très lumineux, entièrement climatisés (climatisation réversible) Superficie : 123 m2 au 3ème étage / double destination possible? Composition : - Un hall / secrétariat - 3 bureaux - 1 salle de réunion / Possibilité de créer trois bureaux supplémentaires (voir plan) - Actuellement réaménagement avec cuisine équipée - salle d'eau - 2 WC - Nombreux placards de rangement - Cave Le bien est en bon état général A la vente (double destination possible activité professionnelle ou habitation) 515.000 euro possibilité d'acquérir une place de parking fermée au pris de 30.000 euros En location - Bail commercial Loyer annuel : 36.000 HT Hors (soit 3000 &euro HT/mois) Charges annuelles : 1.600 &euro Foncier : 3.336 &euro Dépôt de garantie : 3.000 &euro DPE réalisé le 13/07/2022 Estimation des coûts annuels : entre 2 120 &euro et 2 880 &euro par an Prix moyens des énergies indexés au 2021/2022 Numéro enregistrement ADEME : 2213T1608874X