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24100 Bergerac

Belle villa neuve a bergerac

318 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 4 juin 2024 à 19:13
  • Chambres
    3
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    2
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    135 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / -1
  • Année de construction
    Non renseigné

Belle opportunité pour cette villa récente (2021) alliant confort, prestations soignées et proximité de toutes commodités (commerces, médical, scolarité et transports); habitable de suite sans aucun frais ni travaux.

 D'une surface totale de 135 m², sur un jardin de 840 m² totalement clos sans vis-à-vis, avec son passage privé ; cette villa baignée de lumière se compose de la façon suivante : une entrée abritée par son perron couvert s'ouvre sur une pièce de vie exceptionnellement spacieuse de 60 m² environ (avec placard aménagé), avec une cuisine ouverte tout équipée et aménagée de haut de gamme (avec grand ilot central non scellé), trois grandes baies coulissantes permettent l'accès aux terrasses couverte et découverte pour apprécier des moments de convivialité à l'extérieur.

 Un grand cellier aménagé de rangements, installation pour le lave-linge, apporte une praticité par son accès direct de la cuisine avec un frigo américain, un ballon thermodynamique et l'installation de la fibre pour une connexion parfaite.  Accès direct au garage carrelé et isolé avec porte motorisée (pouvant être aménagé en pièce supplémentaire si besoin à moindres frais). 

La partie nuit séparée par un couloir fermé pour plus d'intimité et tranquillité dessert 3 belles chambres spacieuses équipées de grands placards aménagés, dont une suite avec son dressing et sa salle d'eau (vasque et douche à l'italienne), ainsi qu'une baie avec accès à une petite terrasse avec son store banne. Une seconde grande salle d'eau avec double vasque et grande douche à l'italienne complète le confort ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. Une grande plate-forme d'environ 300 m² permet une facilité pour garer vos véhicules (camping-car compris) ainsi qu'un grand portail coulissant motorisé de 4 m. 

Possibilité de mettre un grand, car port pour abriter les véhicules ou agrandir la villa côté garage. 

L'extérieur est agrémenté de lauriers roses avec arrosage automatique et oliviers. Chauffage par clim. Gagnable réglable dans chaque pièce (chaud et froid), volets roulants électriques dans toutes les pièces. Exposition sud-est. Endroit calme et bien fréquenté, à 2 min du centre de Bergerac. 

Terrain piscine MAIS pour un plaisir immédiat, un très beau jacuzzi neuf de 5 places vous permettra de vous délasser en famille ou entre amis au bord de votre terrasse couverte. 

Matériaux et construction de qualité, garantie décennale en gage de sûreté, villa aux normes PMR et adaptée aux personnes à mobilité réduites. 

Visites sur rendez-vous aux personnes sérieuses et finançables,

Adresse: 24100 Bergerac
Ville: Bergerac
ID du programme : 458374
Prix : 318 000 €
Surface habitable: 135 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: -1
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 50
Emission de gaz à effet de serre: 5
Exterieur: Toit terrasse
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Climatisation
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 2
Indice énergétique: 50 kWh/m²a
Classe énergétique: A

CHAUFFAGE
Appareil: Climatisation
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Sud - Est
Surface : 135 m2
Surface loi carez : Non renseigné
Surface totale : 840 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1SalonNon renseigné
3ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
2Salle de doucheNon renseigné
1DressingNon renseigné
1CouloirNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1GarageNon renseigné
1ParkingNon renseigné

Certificat Energétique

A+

50 kWh/m²a | Votre classe énergétique A

A

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