45620 Cerdon
RARE : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – LONGÈRE RÉNOVÉE, GRANGE À AMÉNAGER & PARC AVEC ÉTANG
265 000 €
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 24 février 2025 à 12:37
- Chambres
4
- Salles de bain
2
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
163 m2
- Etage du bien
Plain-pied
- Année de construction
Non renseigné
À la recherche d’un cadre de vie idyllique, sans vis-à-vis, alliant charme de l’ancien et confort moderne ? Cette propriété unique, située à seulement 300 mètres du centre de Cerdon, est une opportunité rare à ne pas manquer !
LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ :
→ Une superbe longère de 163 m²
- Entièrement rénovée en 2024, de plain-pied, offrant de beaux volumes
- Pièce de vie lumineuse de 55 m²
- 4 chambres spacieuses (24, 18, 18 et 15 m²)
- 2 salles de bains, 2 WC, 1 buanderie
→ Une grange de 240 m² :
- Travaux de transformation en habitation déjà entamés !
- Dalle béton, réseaux installés, couverture neuve
→ Des dépendances multiples : Offrant un potentiel incroyable pour du stockage, des ateliers ou un projet de gîte.
→ Un parc paysager de 5600 m² avec un étang alimenté par une source : Un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature.
LOCALISATION IDÉALE
- À 300 mètres du centre du village et de toutes les commodités : médecin, pharmacie, commerces, restaurants, écoles
- Fibre internet disponible pour un confort de connexion optimal.
- Cadre isolé sans voisinage direct, tout en restant proche de tout !
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À PRIX ATTRACTIF !
- Faibles charges : 6 à 8 stères de bois/an, moins de 1000 € d’électricité/an, taxe foncière 716 € seulement !
- Un projet initialement conçu pour une maison + gîte.
→ Contactez-nous vite pour plus d’informations ou une visite !
Address: 45620 Cerdon
City: Cerdon
ID du programme : 565985
Price: 265 000 €
Property Size: 163 m2
Surface loi carrez: 163 m2
Pièce(s): 6
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Plain-pied
Locataire en place: Non
Etat général: Neuf
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné
VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 163 m2
Surface loi carez : 163 m2
Surface totale : 5660 m2
Surface pondéré : Non renseigné
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 1 | Chambre | 24 |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 2 | Salle de bains | Non renseigné |
| 2 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Buanderie | Non renseigné |
| 1 | Salon | 55 |
| 1 | Chambre | 18 |
| 1 | Chambre | 18 |
| 1 | Chambre | 15 |
Certificat Energétique
Information non communiquée
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