CHARMANTE MAISON au Cœur des Hautes Vosges – Secteur Calme et Verdoyant

Sur trois niveaux, cette belle maison bien entretenue de 160 m² s’élève sur un terrain arboré de 2 600 m².

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec rangements intégrés
• Un lumineux séjour/salle à manger avec poêle en faïence de type alsacien
• Une cuisine moderne, entièrement équipée
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne
• Trois chambres
• WC séparés
•  

Au 1er étage :

• Un grand salon avec billard français
• Deux chambres mansardées avec nombreux rangements
• Une salle d'eau avec WC

Sous-sol :

• Entièrement aménagé avec buanderie, cellier/cave, et une chambre
• Garage pour deux voitures
• Emplacement extérieur pour véhicules

Prestations de Qualité :

• DPE : Classe C
• Chauffage : Pompe à chaleur (géothermie verticale – 2009) et poêle en faïence
• Panneaux solaires aérovoltaïques installés en 2019, générant une vente annuelle à EDF de 1 600 €
• Menuiseries en double vitrage (remplacées en 2008) et volets roulants motorisés et solaires
• Cuisine refaite en 2011, salle de bain rénovée en 2013
• Terrasse orientée sud avec vue dégagée sur la vallée
• Centrale d’aspiration intégrée
• Assainissement non collectif remplacé en 2019
• Taxe foncière 2023 : 664 €

Opportunité de Division Parcellaire : Certificat d’urbanisme opérationnel obtenu le 3 octobre 2024, permettant une division parcellaire pour un projet d'extension ou de construction.

Un bien rare dans un environnement paisible et proche des commodités. À découvrir sans tarder !

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