Bel appartement T3 (71m2) lumineux et traversant à proximité des commerces - Myimmoneeds
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69300 Caluire-et-Cuire

Bel appartement T3 (71m2) lumineux et traversant à proximité des commerces

289 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 6 février 2024 à 11:14
  • Chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    71 m2
  • Etage du bien
    Surélevé
  • Année de construction
    Non renseigné

Appartement bien placé à Caluire, de 71m2 loi Carrez. 

Aucun travaux à prévoir (sauf pour mettre à votre goût personnel :)). 

N’hésitez pas à demander plus de photos! L’appartement est bien agencé et très fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés. 

- Une cuisine toute équipée 

- Un grand salon/salle à manger de 28m2 

- Salle de bain (douche) et toilettes séparées (murs et peinture refaits en 2023) 

- Deux chambres de 9 et 10m2 

- Un dressing de 3m2 S’ajoutent à cet appartement agréable à vivre: 

- Un balcon de 3,7m2 orienté sud, avec un store neuf (installé en juillet 2023) pour en profiter même en été

 - Un cellier de 2m2

 - Une grande cave de 7m2 

- Un parking dans la résidence, avec de nombreuses places disponibles Nous apprécions particulièrement sa luminosité (traversant nord-sud), son calme (on ne donne pas sur la rue) et de voir des arbres depuis toutes les fenêtres! C’est un petit immeuble de 6 appartements: les voisins se connaissent et sont agréables. 

Commerces à proximité:

 - Dans le centre bourg (5min à pied): La Poste, laboratoire d’analyse, boulangerie, restaurants, boucherie, fromagerie, supérettes, pharmacie, etc. 

- Place Foch (7min à pied): grand supermarché Auchan, Picard, pharmacie etc. 

- Centre commercial Au Shopping (5 minutes en voiture): 

hypermarché Auchan, Pharmacie, Celio, Darty etc.. 

A 2 minutes à pied, vous accédez à la voie verte, un chemin piéton arboré de 5km.

 Parfait pour s’aérer ou courir.

 Transports en commun (7min à pied) desservant directement la gare part Dieu (moins de 25min), Brotteaux (20min), Hôtel de Ville / Cordeliers (20min), Croix Rousse (20min, mais bien plus rapide en vélo). 

Métro C Cuire à 20min à pied par la voie verte (également desservi en bus). 

La toiture a été ré-isolée et ré-étanchéifiée à l’été 2023 (valeur des travaux: 4000 euros) 

Diagnostic énergétique: E (limite D, non réévalué depuis les travaux sur la toiture) 

Charges trimestrielles: 1280 (le contrat de chauffage a été renouvelé fin 2023, avec la hausse des prix qu’on connait), 750e à prix de l’énergie 2022 Taxe foncière: 877e 
 

Adresse: 69300 Caluire-et-Cuire
Ville: Caluire-et-Cuire
ID du programme : 413571
Prix : 289 000 €
Surface habitable: 71 m2
Surface loi carrez: 71 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Type de bien: Appartement
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Consommation énergétique: 250
Emission de gaz à effet de serre: 50
Exterieur: Balcon
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Indice énergétique: 250 kWh/m²a
Classe énergétique: E

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 71 m2
Surface loi carez : 71 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
2ChambreNon renseigné
1DressingNon renseigné
1BalconNon renseigné
1CaveNon renseigné
1ParkingNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

D

250 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est E

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