Beaune – Maison spacieuse avec piscine et jardin clos

À Beaune même, cette maison de 163 m² habitables et 200 m² au sol offre un cadre de vie très agréable et pratique.
Idéalement située, très proche du Faubourg St-Nicolas, du centre-ville, de la rocade et de l'accès à l'autoroute. 

Vous pouvez accéder à pied aux commerces, écoles (de la maternelle au lycée) et zone commerciale principale de Beaune.
Côté nature, vous êtes en 5 min à pied dans les vignes de la montagne de Beaune puis en forêt, ou choisir de suivre la voie verte ou la route des Grands Crus.
 

Le bien est donc idéalement situé sans pour autant subir les nuisances sonores du centre-ville.
Côté face la route passante n'est pas surchargée, séparée par une cour fermée pouvant contenir 2 véhicules en plus de places de parking extérieures et du garage (à ce jour aménagé en atelier de bricolage, réaménageable très facilement)
Coté sud, une piscine chauffée de 8mX4m vous attend entourée d'une très grande terrasse en dalles d'environ 110 m² permettant d'avoir toute la place pour accueillir famille et amis, transats, parasols en étant à l'aise. 

Le tout en toute intimité, avec de jolis palmiers, bananiers, olivier. 

Et si les copains des enfants viennent juste faire trempette, accès direct à la piscine par un portillon en bois depuis la cour sans avoir à passer par la maison.
 

À l'arrière de la maison, coté ouest, vous disposez d'une partie pelouse qui permet de préparer les barbecues et de grandes tablées.
En continuant le tour de la maison, vous trouverez le cerisier ainsi que deux poiriers.

Vous accédez à la maison par une véranda disposant d'une porte fermée, permettant d'y déposer blousons et chaussures à l'abri.
 

De là, vous avez la porte d'accès principale qui donne sur une cuisine ouverte, moderne avec de nombreux rangements, décorée de mur en parements de pierre naturelle, lumineuse par deux fenêtres avec soit vue sur la cour ou vue sur la piscine. 

Au centre de la cuisine, est disposé un très grand ilot, qui par deux côtés permet d'y ranger cinq tabourets de bar, pratiques pour discuter, manger tout en laissant les hôtes préparer le repas.
En effet, cet ilot dispose d'une plaque de cuisson, d'un espace pour un lave-vaisselle encastré, d'un évier et de plusieurs placards.
 

Depuis la cuisine, vous avez accès à un escalier ouvert allant à l'étage, au salon ou par une première porte disposant d'un escalier qui va au sous-sol aménagé.

Le salon offrant un bel espace, est ouvert avec des poutres métalliques, lumineux grâce à ses deux fenêtres et une porte fenêtre permettant un accès direct au jardin arrière et à la piscine.
Sur le reste du rez-de-chaussée, vous disposez d'un accès à une très grande chambre (à l'origine deux chambres, la cloison a été enlevée), une salle d'eau avec douche à l'italienne carrelée, une autre pièce servant actuellement de salle de jeux, et des toilettes.

À l'étage, vous disposez de deux chambres, d'une salle d'eau sous pente avec grande douche à l'italienne, de deux pièces séparées servant de dressings très pratiques, et de toilettes.

Le sous-sol dispose de pièces qui sont toutes séparées et fermées. Très pratique, vous disposez d'une grande buanderie, de la partie technique de la piscine, d'une cave en gravillon pour le vin et autres, d'une pièce actuellement utilisée en réserve alimentaire, d'une chambre et du garage/atelier avec une petite pièce pour ranger les outils.

Récapitulatif :

• Terrain clos de quasi 600 m²
• Piscine enterrée chauffée (8m x 4m) avec pompe à chaleur réglable, grande terrasse
• 4 à 6 chambres selon l’aménagement souhaité
• 2 salles d’eau, 2 toilettes
• Salle de jeu, 2 dressings, buanderie, réserve alimentaire
• Garage/atelier + cave + pièce de rangement pour outils
• Cour fermée, stationnement pour 2 véhicules
• Chauffage au gaz, thermostat connecté ajustable à distance
• Huisseries alu double vitrage récent, volets solaires domotisés
• Fibre optique installée

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