Atypique et grand T2 de 55 m2 avec terrasse et jardin de 50 m2 - Myimmoneeds
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69003 Lyon

Atypique et grand T2 de 55 m2 avec terrasse et jardin de 50 m2

339 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 2 mai 2024 à 15:41
  • Chambre
    1
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    55 m2
  • Etage du bien
    Rez-de-chaussée / 5
  • Année de construction
    Non renseigné

Appartement « coup de cœur » de 55 m² + extérieur de 50 m² (terrasse de 20 m² en partie couverte et jardin privatif avec pelouse artificielle).

 Ce bien a été ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF (sols, murs, cloisons, électricité, plafonds… ). 

Vue dégagée sur un magnifique parc boisé privatif bénéficiant d’un vaste plan d’eau. 

Le fait de n’avoir aucune ouverture sur l’extérieur de la copropriété garanti un calme parfait et les jets d’eau du bassin contribuent à une zénitude assurée ! 

À 2 minutes à pied du métro Sans Souci (Ligne D), venez découvrir ce magnifique T2 de 55 m² entièrement refait à neuf situé dans un immeuble de haut standing (copropriété de 40 lots) faisant partie des "Jardins de l'Europe" ; l'un des lieux les plus recherchés dans le 3ème arrondissement. 

 L'appartement dispose d'une chambre, d’une salle de bains et de toilettes séparée avec un lave-main et d’une cave.

 Possibilité d’acquisition d’un garage fermé en s/sol pour 25.000 € en sus. 

L'appartement est très lumineux grâce à ces grandes baies vitrées donnant sur le parc. 

Ouverture et fermeture électrique des volets (générale et individuelle). 

Niveau transports en commun, il y a sept lignes de bus, l’entrée de la ligne de métro D à 2 minutes à pied et les tramways T4 et T3 à moins de 10 minutes. 

Autoroutes, Nationale N346 et l'aéroport Lyon-Bron sont accessibles à moins de 10 km. 

On trouve tout un panel de restaurants, deux bureaux de poste et un institut universitaire à proximité. 

Le prix de vente de cet appartement avec cave est de 339 000 €, soit un prix au m2 de 4.730 € auxquels se rajoute la surface extérieure valorisée pour 1/3 du prix au m2. 

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cet atypique T2 et/ou programmer une visite.

Adresse: 69003 Lyon
Ville: Lyon
ID du programme : 452587
Prix : 339 000 €
Surface habitable: 55 m2
Surface loi carrez: 55 m2
Pièce(s): 2
Chambre(s): 1
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Rez-de-chaussée
Nombre étages immeuble: 5
Nbre de lots de la Co-propriété: 40
Disposition: 1 Niveau
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 7
Exterieur:
Vue: Vue dégradée
Cuisine: Cuisine séparée
Etat général: Neuf
Les plus du bien: Espace extérieur Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 200 kWh/m²a
Classe énergétique: D

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Individuel

VUE
Vue: Dégagée
Exposition: Non renseigné
Surface : 55 m2
Surface loi carez : 55 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1CaveNon renseigné
1TerrasseNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

F

G

H

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