Apt de 28 m² en résidence senior (100% rénové à neuf)

Découvrez ce charmant studio refait à neuf, situé au 2ᵉ étage de la résidence Le Forum, une résidence senior moderne et sécurisée proposant de multiples services (paramédical, restauration, activités...)

Avec son emplacement idéal, à seulement 350 mètres de la mairie, ce bien allie confort, praticité et sécurité, idéal pour une personne âgée ou pour investir. 

Description du bien : - Surface : 28 m², refait entièrement à neuf Pièces : Grand espace de vie lumineux de 23 m² avec cuisine équipée (plaque de cuisson neuve, réfrigérateur neuf, et machine à laver neuve intégrée), salle d'eau moderne avec douche adaptée et WC. 

Équipements : Tout électrique, chauffage individuel neuf, chauffe eau plat neuf, double vitrage pour un confort optimal été comme hiver. Belle luminosité grâce aux fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant une agréable vue urbaine. 

Les + de la résidence Le Forum : 

- Services : Accès à des services paramédicaux 24/7, animations et activités culturelles, et un restaurant sur place avec cuisine dédiée aux résidents.

- Sécurité : Accès sécurisé et surveillé, adapté aux besoins des résidents seniors autonomes. 

- Proximité : Transports, commerces et services à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne. 

Informations supplémentaires : 

- Provision sur charges (annuelles) : 6 840 € (services de la résidence et entretien inclus). 

- Rentabilité : Loyer estimé à 400 € hors charges - DPE : Classe D (aucun travaux à prévoir). 

- Inclus : Une cave privative pour plus de rangement. 

Prix de vente : 32 000 € (Pas de frais d'agence) 

Cet appartement constitue une opportunité dans un cadre adapté pour le bien-être des seniors, en plein cœur de Limoges. 

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