Appartement T4 + parking

L’environnement : Proche du centre-ville mais suffisamment à l’écart pour être au calme (à côté de la voie verte) A moins de 300 mètres, on trouve : Pharmacie, école et collège, gendarmerie, restaurants, salon de coiffure, banques et transports en commun, cabinet médical. L’accès au centre bourg est à 3 minutes à pied. L’accès au réseau routier (périphérique, voie express et autoroutes) est proche. L’immeuble Construit en 2016, l’immeuble comprend 2 niveaux plus un sous-sol avec ascenseur. Il s’agit d’une copropriété de 50 logements (répartis en 4 ensembles distincts) sécurisés par une surveillance de caméras et un accès avec badge. Les charges annuelles se sont élevées en 2024 à 113 € par mois. L’appartement Appartement de type T4, traversant, de 91 M2 au 1er étage, sans aucun vis à vis avec : • Une cuisine aménagée (lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) • Un bureau de 8,4 m2 pouvant servir de 3ème chambre • Un séjour de 25 m2 • Une terrasse de 11,5 m2 avec banne électrique et cagibi attenant de 3,6 m2 • Une suite parentale avec salle d’eau de 12,5 m2 • Une chambre de 11,5 m2 avec dressing équipé • Une autre salle d’eau avec WC • Un autre WC. • Une buanderie de 6,3 m2 • ET : o Une place de stationnement souterraine o Un box fermé en sous-sol avec télécommande, les deux à l’aplomb de l’appartement Le Chauffage est au gaz et la dépense énergétique (gaz et électricité) a été de 711 € en 2024. Le DPE réalisé le 24 janvier 2025 classe l’appartement en « C ». La taxe foncière s’est élevée à 1186 € en 2024. Cet appartement est proposé pour la somme de 359 k€ nets vendeur négociables (sans aucun frais d’intermédiaire ; agence s’abstenir). Pour 12 k€ de plus, vous bénéficieriez de la jouissance d’un box fermé et sécurisé. Sur simple demande en indiquant un mel, des photos supplémentaires seront envoyées. Après présentation d’un plan de financement, une visite sur place pourra être organisée. Je peux répondre à vos questions par téléphone ou par mel (erigeron.acer@gmail.com).