Appartement T4 Montelimar

Idéalement situé dans une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. 

Libre de toute occupation, situé au 4eme étage sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie lumineux, calme et sans vis-à-vis. Un régal !

D’une superficie de 65,73 m² habitables, ce logement offre quatre pièces lumineuses, dont :

• Un salon chaleureux et cosy, parfait pour vos instants de détente exposition Ouest avec un balcon de 5m2 

• Accommodé d’une salle à manger pouvant être transformée en troisième chambre selon vos besoins. 

• Deux belles chambres, baignées de lumière naturelle donnant sur les jardins calmes de la copro côté Est 

• Une cuisine moderne et aménagée, pensée pour offrir un maximum de rangement et de praticité donnant sur une loggia/buanderie de 5m2 équipé du cumulus ainsi que des branchements pour la machine à laver, apportant un confort supplémentaire. 

• Une salle d’eau totalement rénovée, équipée d’une cabine de douche et d’une vasque élégante + VMC 

• WC indépendant également rénové 

Les atouts de cet appartement 

✅ Aucun travaux à prévoir 

✅ De nombreux placards de rangements 

✅ Une luminosité à couper le souffle 

✅ Double vitrage PVC dans toutes les pièces, assurant une excellente isolation thermique et phonique. 

✅ Absence de vis-à-vis, garantissant une intimité totale. 

✅ Places de parking située juste devant l’immeuble. 

✅ Copropriété sécurisée avec interphone et gardien pour plus de tranquillité. 

✅ Une cave privative, idéale pour un espace de stockage supplémentaire. 

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 450 € par an, incluant l’entretien des parties communes et espaces verts, chauffage, compteur et consommation d’eau, etc. 

Hors charge : assurance, internet et conso EDF, mais l’appartement est entièrement équipé d’ampoules LED (faible conso) 

Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 

Pour info, cet appartement était à usage locatif en 2025 à 790€ (610€ loyer + 180€ de charges)

Prix de vente : 83 000 € net vendeur