Résumé
- Mis à jour le :
- 4 février 2025 à 10:53
- Chambres
3
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
78 m2
- Etage du bien
Surélevé / 1
- Année de construction
Non renseigné
Vente direct propriétaire d'un appartement T4 de 78 m² au premier et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 16 lots au calme et entourée de verdure.
Résidence construite en 2006, secteur Toulouse Nord Croix Bénite. Copropriété très calme, majorité de propriétaires occupants, entourée d'arbres de maisons et jardins, à l'écart des grands axes routiers (aucun vis-à-vis ni nuisance sonore).
Commerces à proximité : Centre d'Aucamville (7min à pied) Accès à la rocade en 5 min en voiture. Métro Argoulets / Borderouge ou 3 Cocus à proximité. Lignes de bus avec accès direct au métro.
Appartement totalement rénové, chauffé/climatisé avec une pompe à chaleur connectée. 2 places de parking privatives Garage à vélo / moto fermé Le bien se compose comme suit:
- Grand séjour avec entrée et cuisine ouverte de 39 m²
- Trois chambres avec placards de 9.55, 9.9 et 11.3 m²
- Un dégagement qui dessert deux chambres, la SDB et le toilette - La salle de bain avec douche à l'italienne, vasque et lave linge
- Une grande terrasse de 15 m² avec cabanon, arrivée d'eau et électricité
Les détails de la rénovation :
- Intégralité des sols refaits (terrasse carrelée, parquet stratifié posé et carrelage dans les pièces humides).
Rénovation partielle ou totale des placards (MDF peint + tiroirs + changement des rails de portes)
- Cuisine refaite entièrement (plan de travail en bois massif, crédence en carreau métro blanc, plaques induction et hotte "casquette",...)
- SDB (espace pour lave-linge, chauffe serviette à fluide avec soufflant intégré, douche à l'italienne ouverte avec paroi vitrée,...)
- WC remplacé par un suspendu
- Terrasse : Ajout d'un robinet et d'une arrivée électrique + carrelage au sol - Installation d'une climatisation réversible Daikin connectée (pilotable et programmable depuis une application, compatible Google / Amazon Alexa)
- Rénovation de l'isolation des combles en 2020 (mousse projetée)
- Installation de moustiquaires rideaux sur chaque fenêtre
Charges de copropriété (incluant l'eau froide): 2023 : 1540.83€ 2022 : 1265.53€ Consommation annuelle d'électricité : 5050 kWh (1020€ en 2022, 1100€ en 2023
) DPE: sera réalisé pour la vente (estimé C)
Appartement disponible immédiatement, occupé par propriétaire jusqu'à la vente. Plan 2D et photos supplémentaires sur demande
CHAUFFAGE
VUE
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
3 | Chambre | Non renseigné |
1 | Cuisine | Non renseigné |
1 | Salon | Non renseigné |
1 | Salle de bains | Non renseigné |
1 | Balcon | Non renseigné |
1 | Parking | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H