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31200 Toulouse

Appartement T4 dans petite copropriété

245 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 4 février 2025 à 10:53
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    78 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 1
  • Année de construction
    Non renseigné

Vente direct propriétaire d'un appartement T4 de 78 m² au premier et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 16 lots au calme et entourée de verdure.

 Résidence construite en 2006, secteur Toulouse Nord Croix Bénite. Copropriété très calme, majorité de propriétaires occupants, entourée d'arbres de maisons et jardins, à l'écart des grands axes routiers (aucun vis-à-vis ni nuisance sonore). 

 

Commerces à proximité : Centre d'Aucamville (7min à pied) Accès à la rocade en 5 min en voiture. Métro Argoulets / Borderouge ou 3 Cocus à proximité. Lignes de bus avec accès direct au métro.

 

Appartement totalement rénové, chauffé/climatisé avec une pompe à chaleur connectée. 2 places de parking privatives Garage à vélo / moto fermé Le bien se compose comme suit:

 - Grand séjour avec entrée et cuisine ouverte de 39 m² 

- Trois chambres avec placards de 9.55, 9.9 et 11.3 m²

 - Un dégagement qui dessert deux chambres, la SDB et le toilette - La salle de bain avec douche à l'italienne, vasque et lave linge

 - Une grande terrasse de 15 m² avec cabanon, arrivée d'eau et électricité

 

Les détails de la rénovation :

 - Intégralité des sols refaits (terrasse carrelée, parquet stratifié posé et carrelage dans les pièces humides).

 Rénovation partielle ou totale des placards (MDF peint + tiroirs + changement des rails de portes)

 - Cuisine refaite entièrement (plan de travail en bois massif, crédence en carreau métro blanc, plaques induction et hotte "casquette",...) 

- SDB (espace pour lave-linge, chauffe serviette à fluide avec soufflant intégré, douche à l'italienne ouverte avec paroi vitrée,...) 

- WC remplacé par un suspendu

 - Terrasse : Ajout d'un robinet et d'une arrivée électrique + carrelage au sol - Installation d'une climatisation réversible Daikin connectée (pilotable et programmable depuis une application, compatible Google / Amazon Alexa) 

- Rénovation de l'isolation des combles en 2020 (mousse projetée) 

- Installation de moustiquaires rideaux sur chaque fenêtre 
 

Charges de copropriété (incluant l'eau froide): 2023 : 1540.83€ 2022 : 1265.53€ Consommation annuelle d'électricité : 5050 kWh (1020€ en 2022, 1100€ en 2023

 

) DPE: sera réalisé pour la vente (estimé C)

 

 Appartement disponible immédiatement, occupé par propriétaire jusqu'à la vente. Plan 2D et photos supplémentaires sur demande

 

Address: 31200 Toulouse
City: Toulouse
ID du programme : 555898
Price: 245 000 €
Property Size: 78 m2
Surface loi carrez: 78 m2
Pièce(s): 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 1
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 150
Exterieur: Balcon
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Climatisation
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 150 kWh/m²a
Energy class: C

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 78 m2
Surface loi carez : 78 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
3ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1BalconNon renseigné
1ParkingNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

150 kWh/m²a | Your energy class is C

C

D

E

F

G

H

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