Appartement T4 (70,2 m2 – 2 loggias – cave)

Nîmes - Appartement T4 traversant de type T4 de 70,20 m²avec 2 loggias fermées (soit 7 m²) + cave, situé au RDC (en ½ étage) d'une copropriété en cours de rénovation énergétique (Toiture, isolation extérieure, volet roulant, VMC, éclairage LED). 

La rénovation est terminée sur la partie du bâtiment où se situe l’appartement.
La cuisine d'environ 8 m² s'ouvre sur une loggia de 2 m². 

Le séjour de 16,90 m² est lumineux grâce à ses 2 portes-fenêtres, dont une donnant accès à une loggia de 5 m². 

Les 3 chambres de 11 m², 10 m² et 12 m² dont 2 équipées de placards aménagés, et l'une d'elles a un accès direct la loggia de 5 m².

 La salle de bains de 4 m² est équipée d'une douche de 80x170 et d'un meuble vasque + avec emplacement lave-linge.

 Un WC indépendant et 2 dégagements de 4,30 m² (entrée) et 3,50 m² (côté nuit) avec placard aménagé complète le bien. 

Équipements :

 Chauffage Collectif au gaz

 – Eau chaude par Cumulus 200 L 

- Fenêtres PVC double vitrage. 

Volets roulants + Volets en bois sur loggia. 

Une cave vient s’ajoute à ce bien.
 

Une rénovation complète de l’appartement est en cours : 

électricité 

– Sanitaire

 – Cuisine 

– Peinture 

– Sol. 

Diagnostics à venir.

 Photos à venir après rénovation.
 

Le prix de vente est de 116 700 € pour un appartement totalement remis à neuf prêt à être habité sans travaux, déduction faite de la prime de rénovation énergétique d’un montant de 8 300 € versé à l’acquéreur après la fin des travaux de rénovation énergétique de la copropriété (courant 2026).

 Le prix de base est donc 125 000 €.
 

Ce prix est négociable en fonction de l’avancement de la rénovation de l’appartement souhaité pour votre achat.

 Et si vous souhaitez l’appartement totalement rénové…  

Pourquoi pas choisir la couleur des peintures, du sol, de la cuisine… voir créer un espace de vie de 28 m² en jumelant la chambre 3 au séjour lors de la visite du bien…