Appartement T3 Montpellier résidence la Guirlande - Myimmoneeds
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34000 Montpellier

Appartement T3 Montpellier résidence la Guirlande

255 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • 14 mai 2024 à 15:59
  • Chambres
    2
  • Salles de bain
    2
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    74 m2
  • Etage du bien
    1er / 7
  • Année de construction
    1985

Appartement très lumineux (salon avec une exposition Sud-Ouest) et situé dans une résidence d'exception, avec gardien, parc arboré qui est lui-même proche du parc de la Guirlande (ancien jardin privé du XVIIIème siècle, proposant spectacles et concerts fréquents) ainsi que d'un parking souterrain et sécurisé. 

 

Il se compose d'une entrée, d'un grand salon (avec terrasse, vue sur le parc), d'une cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques + four et offrant l'espace nécessaire pour un frigo, un micro-ondes et lave-linge ou lave-vaisselle (avec balcon, vue sur une petite zone arborée composée de bambou), d'un couloir donnant accès à un dressing (pièce à part, sur la droite du couloir) ainsi qu'à un placard de rangement (sur la gauche).

 À la suite de ce couloir, on retrouve un WC séparé, une salle de bain indépendante (grande vasque, meubles de rangement et baignoire), une grande chambre (avec balcon, vue sur le parc) ainsi qu'une autre grande chambre (avec balcon, vue sur une petite zone arborée composée de bambou) et donnant accès à une autre salle de bain indépendante (meubles de rangements, vasque, fenêtre et douche). 

 

L'appartement est situé au 1ᵉʳ étage et la copropriété est essentiellement composée de personnes retraitées ou de famille. 

 

Un garage souterrain fermé (avec portail sécurisé) + grande cave (accessible depuis l'ascenseur) ainsi qu'un local à vélo. 

Le tramway (ligne 3) est à 5 minutes à pied. 

 

De même pour une grande piste cyclable. 

Les voies rapides/ autoroutes sont à environ 10 minutes en voiture.

 École et collège à 10 minutes à pied. 

Toutes les commodités sont présentes à moins de 15 minutes (à pied ou en voiture). 

 

Ravalement de façade + rénovation contemporaine des paliers et de l'ascenseur effectués en 2023/ 2024.

 

 Charges de la copropriété : 730 euros (trimestrielle) comprenant eau froide+ chaude + chauffage + gardien + entretien du parc. 

Électricité : 45 euros par mois. 

Taxe foncière : 1750 euros.b

Adresse: 34000 Montpellier
Ville: Montpellier
ID du programme : 454124
Prix : 255 000 €
Surface habitable: 74 m2
Surface loi carrez: 74 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 2
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: 1er
Nombre étages immeuble: 7
Date de construction: 1985
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 30
Exterieur:
Vue: Vue pac
Cuisine: Cuisine équipée
Les plus du bien: Lumineux Ascenseur
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 200 kWh/m²a
Classe énergétique: D

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Eau chaude
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Sud - Ouest
Surface : 74 m2
Surface loi carez : 74 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1EntréeNon renseigné
1SalonNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1CouloirNon renseigné
1DressingNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
2Salle de bainsNon renseigné
2ChambreNon renseigné
1ParkingNon renseigné
1GarageNon renseigné
1CaveNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

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