Coup de cœur à Lyon 7 – Appartement rénové et idéalement situé !

Situé entre les quais du Rhône et Saxe-Gambetta, cet appartement entièrement rénové allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Climatisé et sans vis-à-vis, il se trouve au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de la fin du 19e siècle.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

• 66,39 m² Carrez (68,19 m² utiles)
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central (36 m²)
• 2 chambres (12 m² et 9,5 m²)
• Salle d’eau moderne avec WC (7 m²)
• Hauteur sous plafond de 3 m
• Parquet et carrelage, double vitrage
• Pompe à chaleur réversible (climatisation dans toutes les pièces)

Un emplacement recherché

• À deux pas des quais du Rhône & de Saxe-Gambetta
• Transports à proximité :
• Métro D (Guillotière) & Métro B (Saxe-Gambetta)
• Tram T1 (Saint-André)
• Proche commerces, restaurants et écoles

Informations complémentaires

• Immeuble ancien de 2 étages – Copropriété de 10 lots
• Charges mensuelles : 114 €
• Taxe foncière : 757 €
• Cave en sous-sol & local à vélos
• DPE en cours

Un appartement clé en main, idéal pour profiter de la vie lyonnaise !