Appartement T3 – Lyon 3ème

Découvrez ce magnifique appartement T3 traversant, lumineux et en excellent état, situé au 2ème étage d'une résidence privée de 5 étages, dans un environnement calme. Profitez d'une triple exposition est, sud et ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.

Il comprend : 

- Un hall d'entrée avec deux grands placards muraux offrant un espace de rangement supplémentaire.

- Une chambre de 12,48 m² avec balcon et placard mural.

- Une chambre de 10,57 m² avec placard mural.

- Une salle de bain moderne de 3 m² avec douche à l'italienne.

- Une cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux offrant une surface totale de 28 m2.

- Chauffage électrique avec radiateurs à fluide caloporteur.

- Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. 

- Cumulus d'une capacité de 200 l changé en 2024.

- Carrelage dans la cuisine et les toilettes.

- Parquet stratifié dans les autres pièces.

- Charges mensuelles de 180 € (comprenant eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts). 

- Taxe foncière : 1290 €/an. 

- Transports, commerces et station Vélo'v à proximité. 

- A seulement 15 mn à pied de la Gare de la Part Dieu.

Possibilité d'acquérir un garage double de 22 m2 dans la résidence moyennant un supplément de 35 000 €.