Appartement T3 de 76 m2, 100 m de la plage , rénovation très haut de gamme , quartier des Prési - Myimmoneeds
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85100 Les Sables-d'Olonne

Appartement T3 de 76 m2, 100 m de la plage , rénovation très haut de gamme , quartier des Prési

499 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 29 janvier 2025 à 08:12
  • Chambres
    Non renseigné
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    76 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 3
  • Année de construction
    Non renseigné

Idéalement situé dans le quartier des Présidents , à 100 m des commerces (Carrefour City , traiteur , boucherie , boulangerie , poissonnerie , fromager…) et de la plage , cet appartement T3 de 76,2 m2 a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme .

 

Au premier niveau d’une résidence de standing très bien entretenue ( de 13 lots) , l’appartement est conçu tel une maison de plain-pied avec un accès direct à son garage ( 15,83 m2) à travers la buanderie. L’appartement s’articule autour d’une grande entrée équipée de penderies aménagées et éclairées menant à la pièce de vie d’environ 31 m2. 

 

La cuisine ouverte aménagée et équipée ( réfrigérateur-congélateur , lave-vaisselle, four à porte rétractable , plaque à induction avec hotte intégrée ) bénéficie d’un grand ilot central avec plan de travail en quartz .

 

 Le séjour lumineux est agrémenté d’un petit balcon offrant une vue latérale mer. La partie nuit est organisée autour d’un couloir dressing intégralement aménagé sur-mesure desservant deux chambres de 11m2 pourvues de placards et d’un balcon.

 L’élégante salle d’eau est équipée d’une grande douche à l’italienne et d’un ensemble mobilier en bois et marbre . Une grande buanderie équipée de placards , d’un plan de travail et d’un évier héberge sèche-linge et lave-linge ainsi qu’un ballon d’eau chaude. WC est indépendant avec lave-main . 

 

Un garage carrelé et isolé avec cloisons de doublage , avec point d’eau et porte automatique , est accessible directement par la porte de la buanderie.

 

L’appartement est câblé RJ 45 et est connecté par la fibre . Les radiateurs électriques , les volets roulants et le ballon d’eau chaude sont pilotables à distance par internet. Un interphone commande la porte de l’immeuble . Charge de copropriété : 1255 € Taxe foncière : 1072 € Diagnostics : aucune anomalie , DPE C

Address: 85100 Les Sables-d'Olonne
City: Les Sables-d'Olonne
ID du programme : 552383
Price: 499 000 €
Property Size: 76 m2
Surface loi carrez: 76 m2
Pièce(s): 3
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 3
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 150
Emission de gaz à effet de serre: 15
Exterieur:
Etat général: Bon état
Les plus du bien:
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 150 kWh/m²a
Energy class: C

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 76 m2
Surface loi carez : 76 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
2ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1BalconNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

150 kWh/m²a | Your energy class is C

C

D

E

F

G

H

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