Appartement T3 de 65m² à La Valette – Idéalement situé

Situé au croisement de la Rue Joseph Farnous et de l'Avenue du Docteur Trémolières, cet appartement T3 de 65 m² est une belle opportunité pour un investissement ou un achat pour une résidence principale.

 Caractéristiques de l’appartement : Superficie : 65 m². Type : T3 (2 chambres, 1 salon spacieux). Exposition : Est/Ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

 Chauffage : Chauffage collectif à gaz, confort optimal tout au long de l'année. 

Eau chaude : Inclus dans les charges mensuelles. 

Charges mensuelles : 180€ mensuel 

Taxe foncière : 1200 €.

 Proximité de la rue : Situé dans une rue faiblement passante, offrant un cadre calme et paisible. 

Détails supplémentaires : Terrasse : Une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, idéale pour les repas en extérieur ou simplement se détendre. 

Loggia : Une loggia fermée, faisant office de buanderie, permettant d’optimiser l’espace et de garder vos équipements propres et bien rangés. 

Balcon : Un balcon attaché à une des chambres, parfait pour avoir un petit coin privé à l'extérieur. 

Avantages de la localisation : Proximité des transports : Idéalement situé pour ceux qui travaillent à Marseille,

 Toulon et dans les alentours. L’appartement bénéficie d’un accès facile aux autoroutes A50 et A57 et se trouve à proximité de la gare SNCF, facilitant les déplacements en train vers Toulon, Marseille, ou même les villes voisines.

 Vie pratique à La Valette : Commodités : Nombreux commerces à proximité, y compris des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, des cafés et des pharmacies. Services de santé : Proximité d’un centre médical, d’un hôpital et d’une clinique. Éducation : Écoles primaires et collèges à quelques pas de l'appartement. 

Activités de loisirs : La Valette est une ville dynamique avec de nombreuses activités à faire : Parcs et espaces verts pour se détendre ou faire du sport. Ciné, théâtres, et concerts pour les amateurs de culture. Marchés locaux pour découvrir les produits du terroir et soutenir les producteurs locaux. 

Accès au centre-ville de Toulon : En seulement quelques minutes en voiture ou en transport en commun, vous accédez facilement au centre-ville de Toulon avec ses nombreux magasins, restaurants, bars, et attractions touristiques. 

Qualité de vie : La Valette est une ville calme et agréable à vivre, tout en restant proche de l'effervescence de Toulon et Marseille, offrant ainsi le meilleur des deux mondes. 

Points forts de l'appartement : Très lumineux, avec une belle vue dégagée. 

Agencement optimisé, avec une cuisine fermée mais ouvrable sur le séjour et des chambres spacieuses. Balcon privé pour profiter du soleil méditerranéen

. Parking privé collectif. 

(1 place par habitation incluse, possibilité d'en louer en supplément dans le grand parking du centre à l'année) Prix de vente : 240 000€ net vendeur.

Contact : Visites : Disponible sur rendez-vous.

 Merci de me contacter via la messagerie du Bon Coin ou par téléphone si besoin.

 Possibilité de vendre avec locataire en place pour investissement locatif. (Montant du bail actuel : 800€ TTC charge incluses) 

Annonce sérieuse, merci de ne pas me faire perdre mon temps et présenter un dossier solide comme garanti avant toute visite pour ne pas importuner les locataires en place. Cdt, Anthony