APPARTEMENT LUMINEUX TRAVERSANT INTRA-MUROS avec terrasse

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 75,79 m² idéalement situé en plein cœur du centre historique d'Avignon, face aux Halles et à la place Pie. Niché au 4ème étage d’une résidence des années 60 avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la ville.

Caractéristiques principales :

Exposition Est-Ouest :

• À l’Ouest, profitez d’une terrasse de 11 m² accessible depuis le grand salon de 32 m² et une chambre de 10,30 m².
• À l’Est, un balcon avec loggia de 5 m² jouxte une cuisine équipée et une chambre, offrant calme et praticité.

Aménagement intérieur :

• Un hall d'entrée avec porte sécurisée distribue harmonieusement les espaces.
• Un couloir dessert :
  • Une chambre côté Est.
  • Un WC indépendant.
  • Une salle d’eau moderne entièrement rénovée.
  • Une deuxième chambre côté Ouest avec deux grands placards muraux.

Confort et prestations :

• Climatisation réversible récente avec pompes à chaleur indépendantes pour le salon et les deux chambres.
• Fenêtres double vitrage de marque Triba pour une isolation optimale.
• Un grenier pratique situé au 6ème étage.
• Taxe foncière : 1450€/an 
• Charges de copro : 700/ trimestres ( comporte : chauffage , ascenseur, entretien des communs, poubelles etc…) 

Localisation idéale :

Situé au cœur du centre-ville d’Avignon, cet appartement offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, restaurants, et lieux culturels. La résidence, bien entretenue et habitée majoritairement par des propriétaires (90%), garantit un cadre de vie agréable et sécurisé.

Pourquoi choisir cet appartement ?

• Résidence principale : un cadre de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement situé.
• Investissement locatif : une forte demande en location dans ce secteur pour une rentabilité attractive.
• Possibilité de céder l’appartement meublé (en supplément).

À visiter sans tarder ! Ce bien rare saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement idéal.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.