Appartement T3 70m² – Montchapet

Situé à proximité des transports en commun et à seulement 7 minutes à pied du parc Darcy et de la place du marché, découvrez cet appartement T3 de 70 m² (69,55 m² loi Carrez) en rez-de-chaussée d’une petite copropriété au calme (rue à sens unique peu passante).

 • Description du bien : 

- Immeuble : Construction de 1953, comprenant 9 lots d’habitation. 

Copropriété bien entretenue, sans travaux prévus ni procédure en cours

. - Faibles charges de copropriété (environ 650 € par an, incluant l’eau froide).

 Syndic bénévole.

 - Taxe foncière : Environ 1 200 €. 

• Agencement intérieur :

 - Appartement rénové en 2024 - Un couloir desservant toutes les pièces.

 - Une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec parquet en chêne massif, comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un grand îlot central. 

- Deux chambres (vue jardin) de 13 m² et 12 m²

 - Une salle de douche

 - Toilettes séparés 

- Petit jardin intimiste sans vis à vis et arboré commun à la copropriété.

 - Une cave et un grenier inclus. 

- Possibilité de louer une place de stationnement à 70 € par mois dans l’immeuble d’en face. 

• Informations techniques : DPE : E 

GES : D Nous allons refaire un DPE suite à quelques travaux de rénovation.

 - Chauffage au gaz et production d’eau chaude via ballon électrique, les deux en système individuel

 - Consommation électricité + gaz : Environ 150 € par mois.

 Un bien rare dans un quartier recherché, offrant calme, proximité et confort. 

Plus de photos sur demande.

 Visites possibles à partir du 24 février en en semaine entre 18h00 et 20h00 et le week-end