Appartement T3 – 68m²

Idéalement placé à deux pas de Jaude et du cœur de Cha

malières, cet appartement - traversant et lumineux - de 68 m² se situe au 4ᵉ étage (sur 5) d'une résidence de 2008 avec ascenseur.

 Ce T3 vous offre : 

- une entrée avec placard, une grande cuisine équipée et de marque pouvant faire office de salle à manger 

- un séjour avec grande baie attenant à cette cuisine (+20m²)

 — Cuisine et salon donnant sur la jolie terrasse de plus de 9 m2 parfaitement exposée. 

- deux belles chambres avec dressings (+10m²) 

 un dégagement avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. 

- une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol fermé. 

Les bonus : 

- Réfection complète des peintures et installation d'une cuisine de marque en 2018, état irréprochable, aucun travaux à prévoir.

 - Chauffage individuel électrique.

 Fibre optique. 

Accès PMR. 

- petite rue en sens unique calme où il est facile de stationner, pistes cyclables au pied de l'immeuble

 - copropriété tranquille, entretenue et bien gérée (charges : 115 euros par mois), local vélos 

- toutes les commodités (crèche, écoles, commerces, professions de santé, etc...) à proximité immédiate. Surface : 68 m² Prix du bien : 228 000€

 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an

 Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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