Appartement T2 duplex 49,8m² Cergy + stationnement sous-sol

Vente Appartement 2 pièces 49,8 m² en duplex avec entrée indépendante à CERGY

Venez découvrir ce lumineux 2 pièces de 49,8 m² en duplex situé au RDC + 1ʳᵉ étage d'une résidence neuve finie en février 2024 situé ZAC des Linandes (Tout nouveau quartier de Cergy). 

L'appartement n'a jamais été habité, car j'ai dû déménager dans une autre région pour rapprochement familial.

La résidence est tranquille avec voisinage sympathique (nous avons un groupe WhatsApp pour le moindre souci et entraide quand on en a besoin) et sécurisé par des portails avec digicode et caméra de surveillance (installer par Bouygues immobilier). 

Situé à 10 min en bus de la gare de Cergy préfecture (RER A + Transilien L) ou Pontoise (Transilien H et J + RER C). École, crèche et commerce à proximité.

Ce charmant appartement, parfaitement agencé, est composé :
- Au RDC, d'une entrée donnant sur le séjour avec cuisine semi-ouverte non équipé (elle dispose d'un meuble évier classique ce qui vous laisse faire votre cuisine à votre goût) 

- d'un cellier 

— Un WC séparé (une cloison sépare les deux qui peut être enlevé pour faire une grande pièce si besoin).
 

- Au 1ᵉʳ étage, d'un palier 

- une salle d'eau avec WC 

— Une chambre avec placard et sa terrasse.
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir. 

Possibilité d'agrandissement de la dalle du 1ᵉʳ pour créer une pièce supplémentaire.
Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif.

RDC
Entrée sur séjour 20,2 m²
Cuisine semi-ouverte 7,5 m²
Cellier 2,4 m²
WC indépendant 1,8 m²

1ʳᵉ étage
Pallier 3,4 m²
Salle d'eau avec WC + sèche serviette 3,2 m²
Chambre avec placard 11,3 m²
Petite terrasse 4,40 m²

Copropriété de 4 bâtiments

Chauffage au gaz de ville avec compteur individuel
Montant des charges trimestrielles : 449 euros

Je reste disponible pour toute information complémentaire ou visite.
Je ne souhaite pas être démarché par des agences ou des commerciales.

Surface : 49,8 m²
Prix du bien : 195 000 €
 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024