IDEAL INVESTISSEUR – Appartement T2 de charme au centre ville de Blois

À vendre, un appartement de charme meublé, au cœur du centre-ville, dans le quartier historique de Blois. 

Cet appartement est actuellement loué jusqu'au 9 mars 2024 et sera donc libre à la vente à partir de cette date. LES VISITES SERONT DONC POSSIBLES QU'À PARTIR DU 8 MARS.

L'appartement se situe dans un bel immeuble d'époque avec beaucoup de charme, qui se trouve dans une petite copropriété de 4 logements ; il est situé au 1ᵉʳ étage, celui-ci est lumineux, car traversant et a été rafraîchi dernièrement en octobre 2022. 

L'appartement sera vendu entièrement meublé et équipé (vaisselle comprise), ce qui pourrait lui permettre de devenir une location saisonnière, un investissement locatif ou une résidence principale.

Il dispose d'une cuisine aménagée et ouverte sur une pièce de vie de 23,16 m² avec une cheminée d'ornement, poutres au plafond et 2 grandes fenêtres. 

Une chambre de 15,25 m² qui possède un coin bureau et des rangements ainsi que 2 portes fenêtres donnant sur une cour intérieure.

Une salle de bain de 3,38 m² avec baignoire, lavabo et coin WC. 

Une cave en sous-sol viendra également compléter cet appartement.

Chauffage individuel au gaz de ville. 

Grand parking de ville à 100 mètres de l'immeuble avec places gratuites. 

L'appartement se situe dans une rue pavée, très calme avec peu de circulation, dans le centre historique de Blois. 

Tous les diagnostics (plomb, amiante, DPE, état de l'installation de gaz et électrique) ont été réalisés en février 2021 (certains seront refaits avant la vente).

Pas de procédure en cours.

Taxe foncière annuelle : 653 €.

Frais annuel de copropriété : 905 €.

Ce logement est actuellement loué 520 € / mois charges comprises. 

Prix de vente : 105 000 €.