Appartement T2 centre ville (Idéal investisseur)

Superbe T2 Centre-ville d'Agen.

 - Kitchenette dans l'entrée, plaque vitrocéramique, hotte, nombreux rangements, prévoir la réfection du sol. (Surface de 3.84 m²). 

– Première pièce, peut faire office de chambre, sol parquet flottant, chauffage collectif, superbe vue sur les coteaux d'Agen à travers le double vitrage refait en 2023. (Surface de 11.66 m²).

 -Deuxième pièce, peut faire office de salon, sol parquet flottant également, chauffage collectif, même vu que la pièce précédente avec le même double vitrage refait en 2023. (Surface de 12.11 m²). 

-Salle de bain, petite baignoire, w.c., chauffe-eau, réfection du sol également à prévoir. 

Cave privée en sous-sol de la résidence.

 (De quoi ranger des cartons et quelques affaires en sécurité) 

Appartement au 3ᵉ étage d'une résidence dont les communs ont été refaits à neuf, très bien entretenu, caméra de surveillance, boîte aux lettres aux normes. 

Parking, non privatif, mais toujours de la place, également surveillé par caméra. 

En centre-ville, proche de toutes commodités, proximité de lycées et collège. 

L'appartement est vendu loué. Un loyer de 395€ est versé tout les mois (315€ + 80€ de charges). 

Les charges comprennent l'eau, les ménages des communs, et la taxe d'ordures ménagères. 

Taxes foncières de 847€ pour 2023. L'immeuble est en copropriété, géré par Foncia depuis des années. 

L'investissement est rentable a ce jour.