Appartement T2 47m² avec terrasse et parking – Créteil Pointe du Lac

Situé dans le quartier recherché des Sarrazins, à proximité de la Pointe du Lac, ce superbe appartement T2 de 47m² vous offre un cadre de vie agréable et paisible.

Description du bien

Entrée avec placard de rangement

Salle de bain avec baignoire

Chambre spacieuse de 14m² avec grande penderie

Pièce à vivre lumineuse de 25m² avec cuisine ouverte

Terrasse exceptionnelle de 34m² avec cabanon de jardin

Place de parking en sous-sol sécurisée

L'appartement est situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, construit en 1998, et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Un environnement calme et verdoyant

La terrasse privative donne sur une cour intérieure arborée et sécurisée, offrant un cadre apaisant sans vis-à-vis. L'immeuble, situé dans une rue à sens unique, garantit une atmosphère calme avec peu de passage et aucun voisin mitoyen.

À proximité de toutes les commodités

Transports :

Métro ligne 8 (station Pointe du Lac), futur Câble 1 et bus 393 à moins de 5 minutes à pied

Stations Velib à proximité

Accès rapide aux gares de Lyon, Bercy et du Nord en moins de 40 minutes

Commerces et services :

Tabac, Franprix, boulangerie, pharmacie à moins d’une minute à pied

Espaces verts et loisirs :

Parc des Sarrazins à une minute

Lac de Créteil à 10 minutes à pied

Centres commerciaux Créteil Soleil et Achaland accessibles en moins de 15 minutes

Informations complémentaires

Classe énergétique : D

Classe GES : C

Consommation en énergie primaire : 229 kWh/m²/an

Diagnostic réalisé le : 10/01/2025

Charges annuelles : 1 600 € (tout compris)

Copropriété : 62 lots

Coût mensuel électricité : 23 €

Ravalement de façade réalisé et payé, aucune charge prévue à ce sujet pour les 20 prochaines années

Ce bien est vendu pour cause de déménagement dans une autre ville. C’est avec regret que je quitte cet appartement où j’ai vécu 6 ans, profitant pleinement de son charme et de sa tranquillité.

Venez le visiter et laissez-vous séduire par son cadre de vie unique et sa terrasse d’exception !