Appartement T2 44m² 1vec cave et garage

À seulement 300 mètres de la ligne de tramway T1, reliant le centre-ville de Dijon, le campus universitaire et le CHU en moins de 10 minutes, découvrez ce charmant T2 de 44 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue construite en 2009, à proximité immédiate des commerces de quartier. Composition de l'appartement : - Entrée avec placard - Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-sud-ouest - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une chambre avec grand placard intégré (rayonnages + penderie) - Salle de bains - Wc séparés Une cave privative ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Informations techniques : - Chauffage électrique - Eau chaude collective - DPE : Classe C (diagnostic du 30/04/2025) - Charges de copropriété : env. 250 € / trimestre - Taxe foncière : 1 000 € (2024) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 580 € et 784 € (indexation sur les prix moyens des années 2021 à 2023, abonnements inclus) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété : - Résidence de 99 copropriétaires - Pas de procédure en cours. Prix de vente : 139 000 € Frais de notaire à la charge de l'acheteur Vente de particulier à particulier – Agences s'abstenir