Appartement T2 44m² Avec cave et garage

Charmant  T2 de 44  m² À VENDRE.
Idéal  PREMIER ACHAT OU  INVESTISSEUR LOCATIF 

Proche ligne tramway T1 ( 300 mètres ) et reliant le centre
ville de Dijon, le campus universitaire et le CHU
en moins de 10 min.

L'appartement est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme
et bien entretenue construite en 2009, à proximité immédiate des commerces de quartier.

Il se compose: 

- Entrée avec placard
- Séjour lumineux ouvrant sur un agréable
balcon exposé sud-sud-ouest
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une chambre avec un grand placard intégré ( rayonnages +
penderie )
- Salle de bains WC séparés
- Une cave privative  
- Un garage fermé en sous-sol

Informations techniques:
- Chauffage électrique
- Eau chaude collective
- DPE :  Classe C ( diagnostic du
30/04/2025 )
- Charges de copropriété : env.250€ / trimestre
- Taxe foncière : 1000€ ( 2024 )
- Estimation des dépenses énergétiques
annuelles : entre 580€ et 784€ ( indexation
sur les prix moyens des années 202 à 2023 abonnements inclus )  
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Copropriété : Résidence de 99 copropriétaires
- Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 139 000 € frais de notaire à la charge de l'acheteur

 Vente de particulier à particulier
– Agences s'abstenir