Appartement T1 bis en duplex – résidence avec piscine et parking

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement en duplex entièrement climatisé et rénové de 30,47m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement 10 minutes de la plage. 

Au niveau bas : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert sur un balcon de 5m², et un escalier intérieur menant à l'étage. 

A l'étage : une mezzanine avec placard coulissant, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce mansardée de 14m² au sol (non comptabilisé en loi Carrez), aujourd'hui aménagée en chambre d'enfant, pouvant aussi faire office de bureau ou autre selon les besoins. 

Une place de parking extérieure privative est incluse dans le lot.

Informations complémentaires : 

- Surface loi Carrez : 30,47 m²

 - Nombre de pièces : 2 (1 séjour + mezzanine/pièce mansardée)

 - Étage : 1er et dernier

 - Exposition : sud-est 

- Chauffage : électrique, climatisation réversible 

- Type de cuisine : aménagée et équipée

- Type de résidence : sécurisée avec piscine et parking 

- Charges de copropriété 2023 : 1 130 € à l'année

- Nombre de lots dans la copropriété : 182 

- Année de construction : 1986

 - Pas de procédures en cours 

- DPE 2020 : D (avant mise en place de la climatisation, donc à refaire - en cours)

- GES 2020 : B