Investissement ou résidence principale : T2 lumineux

À VENDRE : Appartement lumineux en plein centre-ville d'Erquinghem-Lys

Situé au cœur d'Erquinghem-Lys, au sein de la résidence sécurisée "La Barque d'Or", cet appartement de 34,70 m², exposé plein sud, offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable.

Description du bien

Hall d’entrée desservant :

Une salle de bains moderne avec baignoire-douche

Un toilette séparé

Pièce de vie :

Cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon spacieux (6,2 m²), idéal pour transats et plantes.

Chambre indépendante avec dressing.

Dépendances :

Garage fermé de 15 m²

Parking privatif

Équipements et prestations

Appartement entièrement rénové, propre et fonctionnel

Radiateurs neufs

Cumulus 200L quasi neuf

Baie vitrée avec volet roulant motorisé neuf

Porte de garage neuve

Fibre optique installée

Compteur Linky installé

Ascenseur au centre de l’immeuble (aucun bruit perçu dans l’appartement)

Charges de copropriété : 88,39 €/mois

Taxe foncière : 670 € (garage inclus)

DPE : Classe D

Électricité : Classe A

Travaux récents déjà réglés, aucun frais à prévoir

Localisation idéale

À proximité immédiate de :

Boucherie, boulangerie, fleuriste, poste et mairie

Centre commercial HYPER U Nieppe (3,5 km, 7 min)

Gare d’Armentières (2,6 km, 5 min)

Lille (22,2 km, 15-20 min)

Bailleul (13,3 km, 13 min)

Accès rapide à l’autoroute A25

L’appartement, situé à l’opposé des routes, garantit calme et tranquillité.

Prix de vente : 129 500 € négociable 

Possibilité de mise en location. Aucun contact souhaité avec les professionnels de l'immobilier.

Pour toute information ou visite, contactez-moi directement.

Monsieur R. GEOFFREY