Séduisant appartement rénové de 3 pièces – Dernier étage – Quartier Darcy/Gare – 53 m² à DIJON 

Dans une petite copropriété intimiste de 6 lots (4 copropriétaires dans le bâtiment), découvrez ce bel appartement rénové de 3 pièces, situé au dernier étage (1 sur 1), en fond de cour et au calme, à 5-7 minutes à pied de la place Darcy et du tram.  

Ce bien de 53 m² Carrez, refait avec soin, se compose d’une entrée-couloir, d’un salon lumineux exposé sud, attenant à un séjour avec verrière (pouvant facilement devenir une seconde chambre), d’une cuisine séparée et équipée, d’une chambre exposée nord côté cour, d’une salle d’eau moderne avec lave-linge séchant et d’un WC indépendant. Une cave et un grenier complètent ce bien.

L'appartement est en excellent état, avec :  

- Electricité, plomberie, huisseries et isolation refaites en 2020  

- Fenêtres PVC double vitrage  

- Chauffage électrique individuel avec radiateurs connectés  

- Chauffe-eau électrique individuel  

- Fibre installée  

Côté pratique : 

- Stationnement facile dans la rue (abonnement résident 10 €/mois)  

- Possibilité de reprise du bail d’un garage fermé à 5 min à pied (55 €/mois)

- Commerces de proximité en bas de la rue : boulangerie, boucherie, supermarché, tabac, fleuriste  

- Écoles et transports accessibles à pied  

Informations techniques : 

Surface Carrez : 53 m² (initialement 55 m² – retrait de 2 m² lors de la rénovation)  

DPE : D (2020)  

GES : C (2020)  

Charges de copropriété : env. 800 €/an (prévision < 1 000 €)  

Taxe foncière : env. 820 €  

Exposition : salon sud, chambre nord  

Copropriété : pas de procédure en cours – 6 lots  

Idéal pour primo-accédant, investisseur (colocation ou location meublée possible), ou résidence principale dans un quartier central et recherché. 

Vente entre particuliers – Agences s’abstenir, merci.