Appartement 3 pièces à vendre avec cave près du Zénith de Caen

**Emplacement idéal** : À deux pas du Zénith de Caen, cet appartement 3 pièces est une belle opportunité d'investissement. Avec un locataire en place, le bien bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commodités et des transports.

**Caractéristiques de l’appartement** :
- **Surface** : 65,76 m²
- **Nombre de pièces** : 3 (entrée avec placard, séjour donnant sur un balcon, cuisine séparée, deux chambres)
- **Statut** : Locataire en place
- **Chauffage et eau chaude** : Collectifs
- **Loyer actuel** : 544 € par mois avec 120 € de provisions sur charges
- **Parking** : Emplacement de parking libre
- **Cave** : Incluse pour plus de rangement

**Données financières** :
- **Taxe foncière** : 1 323 € par an
- **Charges annuelles** : 2 200 € par an

Ce bien, avec son balcon, sa cave et son emplacement recherché, constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Profitez d’un quartier dynamique, calme et bien desservi.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : [email protected] ou 06 52 29 52 74.