IDEAL PREMIER ACHAT Appartement lumineux et calme 56m2 avec balcon - Myimmoneeds
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63000 Clermont-Ferrand

IDEAL PREMIER ACHAT Appartement lumineux et calme 56m2 avec balcon

159 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 1 février 2024 à 11:48
  • Chambres
    2
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    56 m2
  • Etage du bien
    Dernier étage / 3
  • Année de construction
    1960

Ne passez pas à côté de ce bel appartement très lumineux, calme et traversant, à la foi tendance et intemporel de 56 m², rénové et aménagé en janvier 2024, disposant de deux chambres et d’un balcon situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur rue Troènes. 

Idéalement placé, il est à 3 min à pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurant, banque, etc.), à 500m de l’arrêt de tram Léon Blum.

 Il est central pour se rendre en transport ou à pied à la faculté de médecine, au campus des Céteaux et dans le quartier des Universités, et a un accès facile vers les axes routiers. 

Il est vendu clé en main, c’est-à-dire décoré, meublé et équipé pour sa partie jour, sa salle d’eau et son balcon. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard.

 Depuis cette entrée, vous accédez d’un côté au salon, séjour à l’ambiance accueillante aménagé avec un large canapé convertible avec rangement et de l’autre côté à la cuisine et ses électroménagers neufs (lave-vaisselle, plaque induction, hotte, four, micro-onde, frigo). 

Vous traversez le salon, séjour pour arriver sur un dégagement qui dessert la salle d’eau cosy et les deux chambres. L’appartement dispose d’une cave et est raccordé à la fibre.

 Le chauffage est individuel au gaz.

 Le stationnement est gratuit et très aisé dans la rue.

 Les + de cet appartement : idéalement situé dans un quartier recherché, exposition, luminosité, rénovation récente, décoration actuelle, extérieur, frais de notaire diminués, car vendu meublé, habitable de suite.

 

Charges de copropriété 87€/mois, entretien des parties communes, électricité des parties communes et assurance, isolation du dernier étage refait, ravalement de façade coté jardin fait, rien de prévu à venir.

Adresse: 63000 Clermont-Ferrand
Ville: Clermont-Ferrand
ID du programme : 401647
Prix : 159 000 €
Surface habitable: 56 m2
Surface loi carrez: 56 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Vente
Parking privatif: Non
Etage du bien: Dernier étage
Nombre étages immeuble: 3
Nbre de lots de la Co-propriété: 6
Date de construction: 1960
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 18/01/2024
Consommation énergétique: 230
Emission de gaz à effet de serre: 48
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Neuf
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 230 kWh/m²a
Classe énergétique: D

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur
Énergie: Gaz
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Dégagée
Ciel
Exposition: Est, Ouest
Surface : 56 m2
Surface loi carez : 56 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1Balcon2.90
1Salle de douche4.68
1Salon17.3
1Cuisine9.31
1Entrée1.92
1Chambre9.81
1Chambre11.58
1Dégagement1.47

Certificat Energétique

A+

A

B

C

230 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

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