IDEAL PREMIER ACHAT Appartement lumineux et calme 56m2 avec balcon

Ne passez pas à côté de ce bel appartement très lumineux, calme et traversant, à la foi tendance et intemporel de 56 m², rénové et aménagé en janvier 2024, disposant de deux chambres et d’un balcon situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur rue Troènes. 

Idéalement placé, il est à 3 min à pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurant, banque, etc.), à 500m de l’arrêt de tram Léon Blum.

 Il est central pour se rendre en transport ou à pied à la faculté de médecine, au campus des Céteaux et dans le quartier des Universités, et a un accès facile vers les axes routiers. 

Il est vendu clé en main, c’est-à-dire décoré, meublé et équipé pour sa partie jour, sa salle d’eau et son balcon. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard.

 Depuis cette entrée, vous accédez d’un côté au salon, séjour à l’ambiance accueillante aménagé avec un large canapé convertible avec rangement et de l’autre côté à la cuisine et ses électroménagers neufs (lave-vaisselle, plaque induction, hotte, four, micro-onde, frigo). 

Vous traversez le salon, séjour pour arriver sur un dégagement qui dessert la salle d’eau cosy et les deux chambres. L’appartement dispose d’une cave et est raccordé à la fibre.

 Le chauffage est individuel au gaz.

 Le stationnement est gratuit et très aisé dans la rue.

 Les + de cet appartement : idéalement situé dans un quartier recherché, exposition, luminosité, rénovation récente, décoration actuelle, extérieur, frais de notaire diminués, car vendu meublé, habitable de suite.

Charges de copropriété 87€/mois, entretien des parties communes, électricité des parties communes et assurance, isolation du dernier étage refait, ravalement de façade coté jardin fait, rien de prévu à venir.