Appartement lumineux de 97 m2 – Vue sur Puy-de-Dôme – Balcon, Terrasse et Jardin

Situé sur les hauteurs d’Aubière, dans une petite copropriété de seulement 3 lots, découvrez ce spacieux appartement de 97 m² offrant une vue dégagée et un fort potentiel d’aménagement. 

L’APPARTEMENT :

Surface habitable de 97 m² 

Espace cuisine/séjour de 24 m² et un Salon de 30 m² ayant accès sur le balcon

Deux chambres avec placards intégrés Salle de bain de 6 m² et WC séparés 

Double espace extérieur avec un grand balcon de 15 m² exposé ouest avec vue panoramiquent sur la Chaîne des Puys ainsi qu’une terrasse et d’un jardin de plus de 45 m² 

Possibilité d’aménager jusqu’à 3 ou 4 chambres selon vos besoins 

Chauffage individuel électrique Isolation des murs déjà existante

 Compteur électrique

 Compteur d’eau individuel 

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. 

STATIONNEMENT ET ANNEXES : Grand garage privatif double Une place de stationnement supplémentaire devant le garage 

LA COPROPRIÉTÉ : Petite copropriété de 3 appartements (faibles charges) Parties communes entièrement rénovées Interphone neuf Toiture contrôlée Travaux prévus : nettoyage façade, peinture de la sous face du balcon et changement de la VMC de l’immeuble – juin 2025 Le règlement de copropriété autorise la mise en place d’une pompe à chaleur. 

Aucun espace vert commun à entretenir, tous les extérieurs sont privatifs Prix de vente : 185 000 €

 Plus de photos disponibles sur demande

 Ne manquez pas cette belle opportunité à Aubière ! 

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.