Appartement lumineux de 70 m² avec terrasse au cœur de la Toison d’Or

À VENDRE – Appartement lumineux de 70 m² avec terrasse au cœur de la Toison d’Or Découvrez cet appartement rénové avec goût, idéalement situé avenue de la Concorde, dans le quartier prisé de la Toison d’Or. Caractéristiques principales :

 • Surface : 70 m², 3 pièces, dont 2 chambres avec placards intégrés. • Cuisine : ouverte sur un grand salon lumineux, avec îlot central moderne.

 • Salle de bain : équipée d’une douche à l’italienne. 

• Extérieur : terrasse spacieuse de 15 m², sans vis-à-vis. 

• Étage : 2ᵉ étage avec ascenseur. 

• Stationnement : cave incluse et stationnement gratuit et facile au pied de l’immeuble.

Points forts : - Appartement entièrement rénové en 2016. - Copropriété bien entretenue (toiture refaite il y a 3 ans, ravalement de façade à venir – à la charge du vendeur). - Électricité aux normes, fenêtres en double vitrage PVC. 

Situation locative : 

Actuellement loué depuis 5 ans au même locataire, toujours à jour de ses loyers. Possibilité de mettre fin au bail en juin 2026. 
 

Localisation idéale : - Proche de l’école élémentaire Suzon (300 m) et d’une école maternelle (900 m). - Centre commercial Toison d’Or à 2 min en voiture, jardin japonais à 8 min à pied. - À 5 min à pied du tram arrêt Europe, reliant la place de la République (9 min), la place Darcy (14 min) et la gare (15 min). Informations pratiques :

 • Charges annuelles : 2 200 €. 

• Chauffage électrique. 

• Prix de vente : 205 000 € soit 2900€ du mètres carré. Vous cherchez un investissement locatif sécurisé ou un futur chez-vous bien placé ? Ne tardez pas à venir visiter ! 

📸Photo supplémentaire sur demande. 📸

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