Appartement faux T4 - 74m2 - La Valette du Var - Myimmoneeds
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83160 La Valette-du-Var

Appartement faux T4 – 74m2 – La Valette du Var

259 500 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 4 février 2025 à 16:00
  • Chambres
    2
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    74 m2
  • Etage du bien
    Dernier étage / 4
  • Année de construction
    Non renseigné

Charmant appartement faux T4 de 74 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Craus, à La Valette du Var. 

 

Ce bien traversant au 4ᵉ étage sans ascenseur offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel avec un balcon sans vis-à-vis orienté plein sud, et une loggia côté nord, apportant une belle luminosité toute la journée. 

- Surface : 74 m² 

- Disposition : 2 chambres + 1 espace modulable ouvert sur le salon, pouvant être utilisé comme dressing, bureau ou salle à manger

 - Salon/cuisine ouverte : cuisine équipée neuve avec îlot central 5 places, plaque induction, four, hotte, frigo et lave-vaisselle intégrés 

- Salle d'eau : douche à l’italienne moderne 

- Toilettes séparées 

- Loggia fermée : avec de nombreux rangements et évacuation pour machine à laver 

 

L’appartement a été entièrement rénové il y a moins d’un an. 

- Fibre optique 

- Cave privative pour davantage de rangement

 - Place de parking privative et accès à des places visiteurs 

- Charges de copropriété : 660 € par trimestre, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide, et l'entretien des communs. 

- Taxe foncière : 1636 €

 

 Environnement : 

- À 3 minutes de l'entrée d'autoroute et à 5 minutes de l'Avenue 83

 - Proximité immédiate des commerces, boulangeries, écoles et autres commodités

 - Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible et pratique 

 

Premier contact via la messagerie, merci. Photos supplémentaires sur demande. 

 

— Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre : 1162 € et 1572 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l’année 2023. (Abonnement compris) 

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Address: 83160 La Valette-du-Var
City: La Valette-du-Var
ID du programme : 556320
Price: 259 500 €
Property Size: 74 m2
Surface loi carrez: 74 m2
Pièce(s): 4
Bedrooms: 2
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Dernier étage
Nombre étages immeuble: 4
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 300
Emission de gaz à effet de serre: 60
Exterieur: Balcon
Cuisine: Cuisine équipée
Les plus du bien: Lumineux Traversant
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Energy index: 300 kWh/m²a
Energy class: E

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Gaz, Eau chaude
Accès: Collectif

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Sud
Surface : 74 m2
Surface loi carez : 74 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
2ChambreNon renseigné
1SalonNon renseigné
1DressingNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1CaveNon renseigné
1ParkingNon renseigné
1BalconNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

D

300 kWh/m²a | Your energy class is E

E

F

G

H

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