Appartement familial lumineux

Nous vous proposons un très bel appartement familial entièrement refait à neuf (dont fenêtres et volets électriques Tryba). Au sein d’une résidence très bien tenue (un couple de gardiens à demeure avec loge ouverte 6 jours sur 7) avec espaces verts, l’appartement se situe au 6ème étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur (deux appartements par palier), Le bien traversant de 4 pièces pour 82 m2 se compose d’une entrée avec rangements, d’un grand séjour, d’une cuisine américaine équipée, de 2 chambres + 1 bureau (ou chambre de passage), d’une salle de bain, d’un w.c séparé et d’une buanderie. L’appartement est calme et très lumineux (exposition Sud-ouest pour le séjour et grandes baies vitrées dans toutes les pièces), l’espace est optimisé. Le bien se situe Quartier "Rosa Parks - Flandre". Proche de tous commerces & commodités. Transports : bus, métro, tram, RER à proximité. Écoles, collège, lycée, centre culturel 104, cinéma, espaces verts (Jardins à 5 mn, Petite Ceinture à 5 mn, Parc de la Villette et Canal de l’Ourcq à 15 mn, extension du Parc Chapelle Charbon en cours, ...) Les plus complémentaires : un bâtiment sécurisé, de nombreux locaux communs (2 locaux vélos dont un dans le bâtiment ; local motos ; cave réservée au bâtiment ; local résidentiel), des charges maîtrisées (eau et chauffage au gaz compris avec prix du gaz bloqué jusqu’à 2024), les parties communes ont été rénovées ces 2 / 3 dernières années et pas de gros travaux à l’horizon : peintures et moquettes palier rénovées, travaux façades réalisés, étanchéité et rénovation des terrasses effectuées. Important si ce bien retient votre attention : nous vous demanderons assez rapidement de bien vouloir nous fournir un plan de financement récent attestant de votre capacité à finaliser l’acquisition du bien. Possibilité d’achat d'un boxe et d’une place de parking en sus Classe énergétique E Taxe foncière 1085 € Charges copropriété annuelles : 4200 € (Chauffage, eau chaude collectifs compris) Métro 7 Crimée à 8 mn Tramway T3b Rosa Parks à 8 mn RER E Rosa Parks (St Lazare en 10 mn), à 7 mn Bus 45 Crimée-Aubervilliers ou Radiguet à 2 mn Bus 54 Crimée-Curial à 4 mn Bus 60 Évangile-Aubervilliers ou Rosa-Parks à 5 mn Bus 71 Flandre à 10 mn Rosa Parks   Porte d'Aubervilliers   Crimée