Appartement familial de 123 m² avec vue sur le parc de l’Ermitage – Au calme en centre-ville du

Venez découvrir ce grand appartement familial de 123 m², idéalement situé au centre-ville du Bouscat, face au parc de l'Ermitage. Un lieu de vie paisible et lumineux, parfait pour les familles, où tout est accessible à pied (écoles, commerces, tram D à 5 min). 

Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété calme de 4 lots (syndic bénévole), l’appartement offre des volumes généreux et une belle lumière traversante.

 Les + de cet appartement : 

- Pièce à vivre spacieuse : 45 m² de convivialité avec une cuisine ouverte et un îlot central, sans oublier une buanderie attenante de 8 m², très pratique ! 

- Terrasse ensoleillée exposée plein sud avec barbecue en dur intégré, sans vis-à-vis et avec une vue verdoyante, idéale pour des moments de détente et des repas en extérieur. 

- Espace nuit bien pensé : 3 chambres spacieuses (11, 12 et 15 m²) au calme avec vue sur le parc, dont une suite parentale avec sa salle d’eau et douche à l’italienne.

 - Extras pratiques : Entrée avec grand placard, salle de bains avec baignoire et WC séparé avec lave-mains. Un bureau complète le bien. Les prestations qui font la différence : 

- Parquet en chêne, double vitrage, chauffage individuel au gaz (chaudière récente de 2017). 

- Un box fermé et une cave sont inclus

 – des atouts en centre-ville pour le stationnement et le rangement. 

- Un jardin partagé complète cet appartement, et la copropriété est bien entretenue (ravalement de façade en 2020, aucun travaux à prévoir). Charges annuelles de copropriété : 1.440€ (ménage, jardin, électricité des parties communes, eau). 

Taxe foncière (2023) : 2.161 euros Pour plus de photos et de détails, contactez-nous vite !